Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Ottersveen 158

3205VG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Ottersveen 158 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel licht, volop ruimte en optimale privacy in deze royale hoekwoning met grote tuin en eigen parkeergelegenheid. Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een rustige en centrale locatie? Deze fijne hoekwoning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u nodig heeft: drie volwaardige slaapkamers, een royale tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning voelt licht en ruim aan dankzij de prettige indeling en grote raampartijen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m², 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen én een energielabel C bent u hier verzekerd van comfort én energiezuinig wonen. Daarbij bevindt u zich op steenworp afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een ideale basis voor jarenlang woonplezier met ruimte om het helemaal naar eigen wens te maken. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast (met 9 groepen), het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming (twee groepen). Aan de achterzijde geeft een kunststof schuifpui toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde schuifkast, vloerbedekking en strak stucwerk. In de tweede slaapkamer is een praktische bergkast aanwezig en een infrarood cabine, ideaal voor wie ontspanning in huis waardeert. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie, een verzorgde basis met ruimte voor persoonlijke vernieuwing. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als derde slaapkamer. Dankzij twee dakramen is de ruimte prettig licht. Daarnaast is hier de opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel (Remeha, 2015). Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met deur naar buiten. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor extra comfort. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein onder de carport met schuine inrit. Uitblinkers: - Hoekwoning met grote tuin rondom; - Parkeren op eigen terrein onder carport; - Voorzien van 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd (energielabel C); - Kunststof kozijnen en schuifpui; - Vloerverwarming op de begane grond (2 groepen); - Extra berging in de tuin, bereikbaar via achterom; - Slaapkamer op 1e verdieping voorzien van infrarood cabine; - Zolder met twee dakramen en veel opbergruimte; - CV-ketel Remeha (2015).

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2015)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.