Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Polluxstraat 29

3204BT Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Polluxstraat 29 Spijkenisse

Open huis

Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als "startsein" van de verkoop op dinsdag 27 mei van 16:00 uur tot 17:00 uur. ** Unieke kans! Deze prachtige hoekwoning is helemaal instapklaar. In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en dat zie je in alles terug. De royale woonkamer, de moderne keuken en de luxe badkamer zorgen voor comfort en stijl. Daarnaast is er ruimte voor maar liefst vier ruime slaapkamers; ideaal voor een gezin of om thuis te werken. Ook buiten is het volop genieten: de sfeervolle achtertuin is een echte eyecatcher. Neem een verfrissende duik in het zwembad, ontspan in de jacuzzi of geniet van een gezellige avond onder de overkapping. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal! Bekijk snel de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Voortuin: De verzorgde en ruime voortuin leidt je naar de entree van de woning. Een nette eerste indruk! Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet (2022), de meterkast (vernieuwd en voorbereid voor een laadpaal), de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van grote raampartijen, een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming (2022) en strak gestuukte wanden en plafonds. De airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, en via de ramen aan de achterzijde heb je mooi zicht op de tuin met zwembad. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. De moderne keuken is recent vernieuwd met nieuwe fronten en voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende bergruimte. Via de keukendeur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Achtertuin: Een waar buitenparadijs! De tuin is sfeervol ingericht met als absolute blikvanger het verwarmde zwembad met jacuzzi (blijft achter indien gewenst). Onder de stijlvolle houten overkapping (2023), afsluitbaar met glazen schuifdeuren, geniet je van rust en privacy. Hier komt het gevoel van luxe en buitenleven helemaal tot zijn recht. Eerste etage: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden/plafonds, rolluiken en in de hoofdslaapkamer hangt een airco. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede etage (zolder): Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelling van de Cv-installatie. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (beide geplaatst in 2022) is hier volop ruimte ontstaan. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval en eveneens airconditioning. Bijzonderheden: - Instapklaar en keurig afgewerkt - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Twee dakkapellen (2022) - Rolluiken en elektrisch screen aanwezig - Verwarmd zwembad in de tuin (blijft desgewenst achter) - Luxe houten overkapping met glazen schuifwand (2023) - Meterkast vernieuwd en voorzien van krachtstroom - Voorbereiding aanwezig voor laadpaal - 9 zonnepanelen (2022) - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Oplevering in overleg Afmetingen: Woonkamer en keuken circa 34 m2 Slaapkamer 1 circa 25 m2 Slaapkamer 2 circa 8,5 m2 Slaapkamer 3 circa 21 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 27-05 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.