Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Beuckelaerstraat 44

9076AZ St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

Beuckelaerstraat 44 St.-Annaparochie

Open huis

Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 17:00

Op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met volop potentie én een fijne ligging? Dan is Beuckelaerstraat 44 misschien wel jouw nieuwe [t]huis! Deze vrijstaande woning met tuin rondom is op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen in hartje St.-Annaparochie. Met onder andere HR++ beglazing, kunststof kozijnen én vloerverwarming op de begane grond is het comfortniveau al dik in orde. De bovenverdieping kan wat liefde gebruiken, maar biedt daardoor juist alle ruimte om het helemaal naar eigen smaak te maken! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in een hal met meterkast en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen met HR++ beglazing – heerlijk comfortabel en energiezuinig. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een naadloze verbinding met de tuin – ideaal voor lange zomerse dagen met een fijn binnen/buiten gevoel! De eigentijdse open keukenopstelling in houtlook is ca. 4 jaar oud en en voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je een ruime en praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-installatie en toegang tot de garage en achtertuin. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van kunststof kozijnen. Op de kinderslaapkamers is vaste kastruimte aanwezig. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt ruimte voor een inloopdouche en wastafel. De hele verdieping biedt veel potentie. De afwerking is functioneel maar is perfect voor wie het naar eigen smaak wil opknappen of moderniseren. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder, ideaal voor opslag. Buitenruimte: De woning staat op een mooi ruim perceel van 388 m² met tuin rondom en een eigen achterom. De achtertuin ligt op het oosten en is lekker beschut – een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of juist voor een rustige avond in de buitenlucht. Er is voldoende ruimte voor een speelplek of extra terras. Ook aan parkeren is gedacht: de eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en er is een garage aanwezig voor opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte. St. Annaparochie is een dorp met circa 5.000 inwoners in de gemeente “De Waadhoeke”, in het noorden van Friesland. Het dorp ligt nabij de Waddenzee, ten noordoosten van Franeker en ten noordwesten van Leeuwarden en biedt een uitstekende busverbinding naar deze plaatsen. Er is een ruim aanbod van winkels, bedrijven en verenigingen. Er zijn twee basisscholen en ook voor het vervolgonderwijs biedt St. Annaparochie mogelijkheden. Goed om te weten: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Beschutte achtertuin op het oosten • Dichtbij alle voorzieningen • Energielabel C Nieuwsgierig? Kom dan op donderdag 5 juni vrijblijvend bezichtigen tijdens het OPEN HUIS van 15:00 tot 17:00 uur. Aanmelden kan telefonisch of per mail. Deze woning combineert comfort met potentie – en dat op een mooie centrale plek in St.-Annaparochie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.