Direct naar de inhoud
Logo van Boeren Kuijpers Makelaars BV

Kaaistraat 10

4711HX St. Willebrord • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Lazeroms Makelaardij & Taxaties

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Kaaistraat 10 St. Willebrord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met gastenverblijf, vijf (mogelijk zes) slaapkamers én volop privacy! Vraagprijs € 749.000 k.k. Aan de rustige dorpsrand, achter een dubbele elektrische poort, vindt u deze royale vrijstaande woning met zelfstandig gastenverblijf. Een plek waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. Zoekt u een woning die levensloopbestendig is én geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg? Dan is dit een buitenkans! De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde te realiseren op de begane grond – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Het bijbehorende gastenverblijf is volledig zelfstandig en voorzien van alle gemakken. Perfect voor logees, een inwonende ouder of mantelzorgsituaties. Indeling hoofdwoning Begane grond U betreedt de woning via een sfeervolle hal met eiken vloer. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel die buiten de aanwezige CV kan dienen als hoofdverwarming, biedt uitzicht op de tuin en directe toegang tot de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een koelkast. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hobbykamer die ook perfect dienst kan doen als zesde slaapkamer. Tevens is er op de begane grond een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u vier ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, extra bergruimte en een vijfde slaapkamer met dakraam. Gastenverblijf / mantelzorgwoning Deze volledig zelfstandige woonunit beschikt over een eigen woonkamer, open keuken, slaapkamer met luxe douchecabine en een separaat toilet. Verwarming middels een eigen HR-combiketel (2020) Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy. De grote overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen en de aanwezige jacuzzi blijft achter. Dankzij het beregeningssysteem is het onderhoud eenvoudig. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen én dubbele bewoning mogelijk • Volledig zelfstandig gastenverblijf / mantelzorgwoning • 18 zonnepanelen (2020/2022) • Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Aanpandige garage • Grote overkapping met jacuzzi • Elektrische poort en ruime oprit • Rustige ligging aan de rand van het dorp Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in een rustige en groene omgeving? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Deze unieke woning moet u gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
815 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.