Direct naar de inhoud
Logo van Struijk & Struijk Makelaardij

Molendijk 19

3243AL Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Molendijk 19 Stad aan 't Haringvliet
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuidoosten in Stad aan ’t Haringvliet! Ben je op zoek naar een heerlijke woning in een prettige en rustige woonomgeving? Loop de woonkamer binnen en je ziet direct dat je met je neus in de boter valt. Deze charmante vrijstaande dijkwoning is erg licht, voorzien van een fraaie pvc-vloer en heeft als kers op de taart een luxe keuken uit 2020. Het resultaat is een ontzettend leuke, instapklare vrijstaande woning met een grote garage/schuur en een verzorgde tuin met volop privacy. Met twee slaapkamers en een nette badkamer biedt dit huis een compleet en sfeervol thuis op een perceel van 144 m² eigen grond. Laat je overtuigen en kom snel langs voor een bezichtiging! De woning en omgeving De woning geniet een rustige ligging en is via de zijkant bereikbaar middels een poort. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor je hier beschut en met veel privacy van de uurtjes zon geniet. Achterin staat de royale garage, ideaal voor hobby of opslag. De woning is bovendien uitgerust met 9 zonnepanelen. Stad aan het Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, bekend om zijn kust, rust, natuur en ruimte. Op loopafstand vind je de jachthaven en het natuurgebied met uitzicht over het Haringvliet. Middelharnis en Oude-Tonge liggen op slechts 10 minuten rijden en bieden alle winkel- en openbare voorzieningen. Het ziekenhuis in Dirksland is eveneens snel bereikbaar. Dankzij uitvalswegen zoals de A29 ben je binnen 30 minuten in Rotterdam, en zijn ook Roosendaal, Breda en Antwerpen goed bereikbaar. Indeling begane grond: Entreehal met meterkast, toilet en de trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en een pvc-vloer. De luxe open keuken (2020) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gascomfort, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de 1e verdieping: Ruime overloop met een handige inbouwkast voor de witgoed-aansluitingen en de Cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018). Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De verzorgde, ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, designradiator en een verwarmde spiegel.  Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is netjes onderhouden en biedt veel privacy. De flinke garage beschikt over elektrisch bedienbare deuren d.m.v. afstandsbediening, waterkraan, 220V-aansluiting en buitenverlichting. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Mede door de 9 zonnepanelen blijft de energierekening laag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 144 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 66 m2 (conform meetinstructie) - Externe bergruimte 27 m2 (conform meetinstructie) - ruime garage! - Inhoud 284 m3 (conform meetinstructie) - Woning voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-installatie - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024) - Slaapkamer voorzien van airco - Voorzien van royale garage - Rotterdam en Brabant goed bereikbaar  - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
284 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.