Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Stadthof 3

3243BH Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.414

Fotogalerij

Stadthof 3 Stad aan 't Haringvliet
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzondere eengezinswoning is gelegen op een hele fijne kindvriendelijke plek met vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. Het betreft hier een luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning (bj. 2024) met 4 (en mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, een riante living met open designkeuken en een eigen oprit met carport. Het is gelegen op een mooie plek in de nieuwbouwwijk Stadthof, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, de straat is ruim van opzet, kindvriendelijk door de speelveldjes die je her en der vindt en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning combineert een rustige en fijne thuishaven terwijl je toch binnen een handomdraai de drukte van de Randstad kunt opzoeken doordat uitvalswegen als de N57 en de A29 in de omgeving liggen. Zoek je het liever nog wat rustiger op dan kan er heerlijk gerecreëerd worden in natuurgebied Tiengemeten of aan het water van het Haringvliet. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot oprit, carport, berging, voortuin en woonhuis. Zodra je de woning binnenstapt vallen meteen de royale afmetingen en de sfeervolle afwerking van de begane grond op. Er ligt een pvc-vloer in houten visgraatmotief met vloerverwarming, het plafond is v.v. houten afwerking v.v. inbouwspots – en dat bovendien zorgt voor extra isolatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fantastische open keuken met een vaste kastenwand met spoelbak en Quooker kraan, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en combi stoomoven en het kookeiland met bar is v.v. Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een fraaie cinewall met haard en aan weerszijden open vaste kasten met verlichting. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt niet alleen voor een prima lichtinval maar geeft ook toegang tot de tuin. De open trapopgang naar de verdieping heeft een trapkast en verder vindt je op deze 1e woonlaag nog de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de nok meet maar liefst ruim 3,5m, er is een kamerbrede dakkapel aan de achterzijde en thans is het één grote ruimte met een technische ruimte waardoor je hier desgewenst niet één maar zelfs 2 ruime slaapkamers zou kunnen creëren. Aan de achterzijde van de technische ruimte bevindt zich een opstelplek voor zowel wasmachine en –droger. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin: De tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met sierbestrating, kunstgras en er staat een houten frame waar een overkapping van kan worden gemaakt. Eventueel is de achtertuin ook uit te breiden met bijvoorbeeld een vlonder, zodat er gebruikt kan worden gemaakt van een gesloten tuin en een open tuin. Er is een afsluitbare achterom grenzend aan een groenstrook met water. De ruime oprit heeft een mooie houten carport met toegang tot de berging middels openslaande deuren. De ruimte is v.v. elektra en daarnaast ook toegankelijk vanuit de tuin. De voortuin is ingericht met grind. Zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan. Overige kenmerken: • Bouwjaar 2024 • Houten kozijnen met hr+++ beglazing • Warmtepomp • Zonnepanelen 5 • Energielabel A+++ • Vloerverwarming op elke verdieping Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
466 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.