Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Gastelsedijk West 18

4754AT Stampersgat • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Gastelsedijk West 18 Stampersgat
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een halfvrijstaande woning met vrij uitzicht gelegen in Stampersgat dan is deze woning aan de Gastelsedijk West 18 echt iets voor jou! Deze woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer, een moderne keuken én badkamer. Op de 1e verdieping zijn nog 3 fijne slaapkamers waarvan 1 een prachtig vrij uitzicht heeft. Wil jij deze woning in het echt bekijken? Neem dan zeker contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond – met lichte woonkamer, moderne keuken én badkamer We komen binnen in de hal, deze geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal komen we binnen in de woonkamer, wat opvalt is het grote raampartij aan de voorzijde wat zorgt voor veel natuurlijk licht inval. De woonkamer is goed in te delen in een zit- en eetgedeelte. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang naar de kelder die voorzien is van extra bergruimte. We vervolgen onze weg naar de achterzijde van de woning waar je via een trappetje de keuken bereikt. Deze keuken vernieuwd in 2023 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, spoelbak en kunststof werkblad. In de kastenwand bevindt zich extra bergruimte, evenals de oven en magnetron. Hier is tevens ook de cv-ketel gevestigd. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een wasbak met een meubel en een zwevend toilet en mechanische ventilatie. 1e verdieping – met 3 slaapkamers waarvan 1 met vrij uitzicht Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen terecht op de overloop en die geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de vliering. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning, wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en beschikt over 2 vaste kasten en een dakraam. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een praktische vaste kast. Op de overloop is tevens een toilet (deels betegeld) met hangcloset aanwezig. Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met sierbestrating en een gezellig terras, waar je heerlijk kunt genieten. Vanuit de tuin heb je bovendien direct toegang tot de stenen berging. Aan de voorzijde van de woning is een poort waardoor je makkelijk de fietsen in de berging kunt zetten. Berging – stenen berging met elektra Vanuit de achtertuin lopen we door naar de stenen berging. Deze is betegeld en voorzien van de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en elektra. Algemeen - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels afgewerkt met een houten vloer. - De woning beschikt over hand bedienbare rolluiken. - Vanuit de woning is er toegang tot een kelder met een waterontharder (ter overname). Tevens is er via buiten een kelderruimte bereikbaar. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 105 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4754

Google Maps

Geografisch overzicht Stampersgat

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stampersgat

Woon- en buurtcijfers in Stampersgat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stampersgat. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stampersgat
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stampersgat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

106

Label C

106

Label B

98

Label G

95

Label F

48

Label E

37

Label D

26

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stampersgat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stampersgat
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stampersgat.

Veelgestelde vragen over wonen in Stampersgat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Stampersgat

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.