Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Stoofdijk 2

4696RK Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 139.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.648

2% overdrachtsbelasting (€ 2.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.548

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Stoofdijk 2 Stavenisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen onder aan de dijk, op een steenworp afstand van de gezellige haven van Stavenisse, ligt deze compacte maar complete woning. In 2022 is dit object grotendeels gemoderniseerd en beschikt onder andere over een volledig uitgeruste keuken, nette badkamer en een slaapkamer. Via buiten is er nog een berging. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met airco’s op beide verdiepingen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Deze kans is uniek! Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct de efficiënt ingedeelde leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer op een slimme manier zijn gecombineerd. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser, oven, magnetron, een 4-pits kookplaat met recirculatie afzuigkap en voldoende kastruimte voor je keukengerei. De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer in een neutrale tint. Qua klimaatbeheersing zit je hier ook goed: de ruimte is uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen en een infrarood heater. Op de begane grond bevindt zich tevens de nette en functionele badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Alles is in frisse, eigentijdse stijl uitgevoerd. Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping de overloop die bijvoorbeeld ideaal is als slaapruimte, kleedruimte of werkplek. Daarachter bevindt zich de slaapkamer met een raam. Ook op deze verdieping is een airco geplaatst. Berging Naast de woning bevindt zich een praktische, van buitenaf toegankelijke berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van gereedschap. In de berging is tevens de boiler (120 liter) geplaatst. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. Heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen, alles kan! De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Verder zijn er diverse winkels en horecagelegenheden. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 139.900

Kosten koper (geschat): € 4.648

2% overdrachtsbelasting (€ 2.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.548

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 139.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
32 m²
Inhoud
127 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.