Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Stoofdijk 65

4696RR Stavenisse • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tholen

Fotogalerij

Stoofdijk 65 Stavenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een huis met de ruimte van 2 huizen, buiten en binnen? Dan is deze samengevoegde dijkwoning - met een geweldig uitzicht aan de voor- en achterzijde - aan de Stoofdijk echt iets voor jou! Kom binnen en ervaar de sfeer en de vele mogelijkheden in deze unieke 5-kamerwoning. Of je nu extra slaapkamers, een atelierruimte of thuiswerkplek wilt realiseren, hier kan het allemaal. De woning telt momenteel 2 gezellige woonkamers, een eetkamer, 2 slaapkamers, en een complete keuken en badkamer. Ook de handige bergzolder en bijkeuken mogen zeker niet vergeten worden. En wat dacht je van de 3 tuinen - met 3 bergingen - die de woning te bieden heeft. Aan ruimte, rust en natuur dus geen enkel gebrek. Met het gunstige energielabel C zijn er bovendien extra leenmogelijkheden, dus dat is altijd mooi meegenomen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen met fornuisgroep, aardlekschakelaar per groep en slimme meters) en toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht over het groen en karakteristieke elementen zoals een balkenplafond en glas-in-loodramen. Ook is er een trapopgang naar de 1e slaapkamer. Eetkamer: Riante eetkamer met een doorgang naar de keuken en de zitkamer, een deur naar de tuin en een deels betegeld hangtoilet. Semi-open keuken De keuken is geplaatst in een dubbele hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Zitkamer: Deze multifunctionele ruimte maakt deze woning wederom uniek. Of je hier nu een atelier, woonkamer of misschien zelfs wel een slaapkamer wil maken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de ruimte is er toegang tot de badkamer, de 2e slaapkamer en tot de bijkeuken. Slaapkamer II: Ruime kamer - momenteel in gebruik als speelkamer - met een fijne lichtinval en 2 vaste kasten. Ook is er een luik naar de zolder, met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2023) en voldoende bergmogelijkheden. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een plafondventilator. Bijkeuken: Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en een achterdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte en een kunststof 'Velux' dakvenster (met verduisteringsgordijn) aan de achterzijde. Tuinen: De 1e tuin is direct aan de woning gelegen, is geheel bestraat en heeft een poort naar het Stoofpad. Tuin 2 is gelegen aan aan de andere zijde van het Stoofpad en heeft een ruime oprit met carport, een houten berging met elektra (circa 3.57 bij 4.20 meter) en een riant gazon met een mooi uitzicht over de landerijen. Tot slot is er een verrassende 3e tuin met een tweetal bergingen - beide met elektra - en een gazon. Algemeen: - Riante dijkwoning met 5 kamers; - Uitmuntende locatie omringd door natuur en op fietsafstand van nationaal park 'Oosterschelde'; - 3 diverse tuinen met in totaal 3 bergingen; - Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
453 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.