Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Rozenhofstraat 5

7439AB Steenenkamer • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.033

Fotogalerij

Rozenhofstraat 5 Steenenkamer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenenkamer is een bijzondere buurtschap die verweven ligt tussen het prachtige IJssellandschap en de stedelijke omgeving van Deventer. De N384 naar de Wilhelminabrug snijdt de buurtschap in tweeën: één deel ligt bij de uiterwaarden van de IJssel en het andere deel hoort ogenschijnlijk bij De Worp, die populaire wijk aan de overkant van de IJssel (vanuit het centrum van Deventer gezien). Ogenschijnlijk, want Steenenkamer hoort bij de Gemeente Voorst en ligt in de provincie Gelderland. Bijzonder niet waar? In dit deel van Steenenkamer ligt de Rozenhofstraat, een straat waar in de jaren 60 vrijstaande huizen gebouwd zijn op ruime percelen. Rozenhofstraat 5 draagt de naam "De Rozenhof" en werd in 1963 gebouwd. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd tot een energielabel C. Het is een heel charmante semi-bungalow, wat betekent dat het een slaap- en badkamer op de begane grond heeft, maar ook een verdieping. Dat maakt dat het huis voor veel gezinssamenstellingen geschikt kan zijn. Van alleengaand tot een situatie met meer gezinsleden. Zet je er een flinke dakkapel op, ontstaat er ineens nog weer een heel ander beeld. Een echte alleskunner, zogezegd. Ik neem je mee voor een geschreven bezichtiging: Vanaf de weg moet je even goed kijken waar de woning ligt, een volwassen tuin met bomen en heesters ligt er rondom. Er is een oprit naar de garage maar ook een voetpad naar de voordeur. Als je het voetpad oploopt, zie je meteen ook de uitgebouwde woonkeuken. Dit verraad al een beetje dat het huis eigentijdse aanpassingen heeft ondergaan. Als we in de hal staan, zie je rechts de deur naar de slaapkamer met inbouwkast en ook de deur naar de net vernieuwde badkamer. De badkamer heeft zandkleurige tegels, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Nu gaan we linksaf de woonkamer in. De woonkamer is fors uitgebreid aan de achterkant van het huis en is daardoor nu 53 m2. Aan drie kanten is er lichtinval en bovendien heb je een goed zicht op de omliggende tuin. Aan de achterkant is een schuifpui en als je die opendoet is komt het groen als het ware je kamer in. Fluitende vogels, ruisende bomen, heerlijk om zo je terras op te lopen. De woonkamer is lang en daardoor goed in twee functies te verdelen, In de voorkamer is de oorspronkelijke openhaard en daardoor prima geschikt als lekkere lounge/leeshoek. Aan de tuinkant is de woonkamer meer vierkant waardoor je er een grote bank of veel stoelen kwijt kunt. Een eethoek hoeft er niet perse te staan, want -loop maar even mee-, er is een heerlijke woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken. De keuken is heel functioneel ingericht met een moderne inrichting met inbouwapparatuur. Er zijn openslaande tuindeuren die een fijne sfeer geven op mooie dagen. Vanuit de hal gaan we naar de verdieping. Hier is de overloop en er zijn twee slaapkamers. Het dak is geïsoleerd en er liggen 9 zonnepanelen op. In 2023 is houten vloer op de begane grond vervangen door een betonvloer. In bijna alle ruimten is toen ook vloerverwarming aangelegd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de muren zijn ook geïsoleerd. Het is dan wel duidelijk hoe dit huis aan een energielabel C komt. De garage is groot, 24 m2 en heeft een elektrisch bedienbare deur. De tuin heeft een grasgazon en er staat de mooiste magnolia die ik in tijden heb gezien. Het is een flinke tuin, maar zo ingericht dat je er niet al te druk mee hoeft te zijn. De Rozenhof is een mooie woning die nu beschikbaar komt voor een nieuwe eigenaar. Je kunt snel in het centrum van Deventer zijn, maar Twello en Apeldoorn (en dus de A1) zijn ook heel goed bereikbaar. Spreekt het je aan? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging ter plekke. Welkom!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7439

Google Maps

Locatie van Steenenkamer

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Steenenkamer

Woon- en buurtcijfers in Steenenkamer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenenkamer. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 566.000.

Inwoners

290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 566.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenenkamer
Jaar Inwoners
2021 275
2022 270
2023 275
2024 270
2025 290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenenkamer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 437.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 551.000
2025 EUR 566.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 40 15-25: 25 25-45: 40 45-65: 90

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

260

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 20

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 4
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label F

27

Label C

22

Label B

8

Label A

7

Label D

7

Label E

4

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenenkamer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.860 3.270
2021 2.090 3.430
2022 1.590 3.200
2023 1.290 3.130
2024 1.210 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 3.850

Huurwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.620

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Steenenkamer (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenenkamer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenenkamer.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenenkamer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenenkamer?

Steenenkamer telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenenkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenenkamer is in 2025 circa € 566.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenenkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenenkamer ligt rond € 37.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenenkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenenkamer?

In Steenenkamer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Steenenkamer

Bekijk meer woningen in deze plaats.