Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Stein

Havenstraat 20

6171EE Stein • Limburg

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 2.370

Fotogalerij

Havenstraat 20 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal huis in de oude kern van Stein? Dan is de woning in het voormalige café annex danszaal "Bie Sjange" wellicht iets voor u. Het café nabij de haven van Stein was ooit een traditioneel buurtcafé en hoorde bij de traditionele Limburgse dorpscafés waar mensen samenkwamen voor een drankje en sociaal contact. De ernaast gelegen zaal was vroeger hét ontmoetingscentrum voor de jeugd. Want wie is niet gaan dansen "Bie Hermans"? Enkele jaren geleden is het grootste gedeelte van het gebouw grondig gerenoveerd. Allen het cafégedeelte is nog intact, inclusief de originele bar. De huidige eigenaar heeft het plan om in deze ruimte een grote, sfeervolle woonkamer met open keuken te realiseren. Wellicht heeft u interesse in dit bijzondere object waar geschiedenis is geschreven. Voor diegenen is een bezichtiging zeker de moeite waard. Indeling: Souterrain: Bijna geheel onderkelderde woning. De kelder bestaat uit meerdere aaneengesloten ruimtes, waarvan er drie van buiten bereikbaar zijn. In de kelderruimte onder de badkamer is een elektrische boiler geïnstalleerd. Eén van de andere ruimtes die van buiten bereikbaar is, was ooit een paardenstal. Momenteel is hier een toilet en een tweede elektrische boiler geïnstalleerd. Begane grond: Hal met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Aan de voorzijde is momenteel een sfeervolle woonkamer (ca. 16m²) die na het realiseren van een woonkamer/keuken in het cafégedeelte gebruikt kan worden als kantoor of werkkamer. Gezellige keuken (ca. 20m²). Badkamer (ca. 9.3m²) met RVS-douche, badmeubel met wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voormalig café (ca. 68m²) met originele bar, zeer geschikt voor het realiseren van een ruime, bijzondere woonkamer met ambiance, eventueel met open keuken. Achter het café is de voorbereiding getroffen voor een prachtig terras. Verder is er een ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkast (evt. geschikt als technische ruimte). Vier zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 32m², 19.6m², 16.2m² en 13.6m²). De slaapkamers zijn sfeervol ingericht, op drie kamers is een airco en op twee kamers een infraroodverwarming. Vijfde kamer (ca. 13.6m²) voor het realiseren van een badkamer. Op de begane grond is reeds een badkamer, maar op deze vijfde kamer (boven het cafégedeelte) kan op eenvoudige wijze een badkamer gerealiseerd worden omdat het café nog verbouwd moet worden. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met een nokhoogte van 4.40 meter. De zolder kan tot een royale woonverdieping afgewerkt worden of er kunnen meerdere kamers gerealiseerd worden. Tuin Ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer ruim, sfeervol en karakteristiek woonhuis met een eigen historie; - Veel gebruiksmogelijkheden vanwege de (eveneens van buiten bereikbare) kelder en de royale zolder; - Het dak is geheel vernieuwd; - Voorzien van dakisolatie (deels / het platte dak), plafondisolatie (deels) en dubbele (grotendeels HR++) beglazing; - De gemetselde binnenmuren zijn "zichtmuren" die behandeld zijn met waterglas; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Woonoppervlakte ca. 240m² incl. café (ca. 68m²); - Ruim perceel van 725m²; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gelegen in Oud Stein. Oud Stein staat bekend om zijn middeleeuwse oorsprong. Het gebied ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Tevens is er een brouwerij met horecagelegenheid. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Inhoud
1480 m³
Overige inpandige ruimte
180 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.