Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Houterend 74

6171CS Stein • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Houterend 74 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande te moderniseren woning gelegen op een royaal perceel (860m2), met 4 slaapkamers, airconditioning, garage en diverse bijgebouwen. Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van maar liefst 860 m², biedt volop mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage en provisiekelder is de basis absoluut aanwezig. Bovendien geniet u van de privacy en vrijheid die een vrijstaande woning met zo’n riant perceel te bieden heeft. Kelder De provisiekelder (2,14m x 4,03m) is ideaal voor het opslaan van levensmiddelen of andere spullen. Begane grond Binnenkomst Via de hal met tegelvloer komt u binnen in de woonkamer, keuken, badkamer en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar). De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door ensuite deuren. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de aanwezige airconditioning juist comfort biedt tijdens de warme zomerdagen. Keuken De keuken is eenvoudig ingericht met onder andere een gasfornuis met oven. Vanuit de keuken én badkamer bereikt u de gang, waar zich een separaat toilet en de cv-ketel bevinden. De badkamer is functioneel uitgevoerd en uitgerust met een douche en witgoedaansluiting. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is momenteel zeer minimaal uitgevoerd. Er is enkel een douche aanwezig en een aansluiting voor het witgoed. Hoewel de ruimte wat primitief oogt, biedt dit juist een mooie kans om hier een frisse, moderne badkamer te creëren die helemaal aansluit bij uw wensen. Vanuit de keuken én badkamer bereikt u de gang, waar zich een separaat toilet en de elektrische boiler (huur) bevinden. Garage en berging De inpandige garage biedt ruimte voor één auto. Achter de garage bevindt zich nog een praktische berging, voorzien van werkbank en opslagruimte. Zowel de garage als de berging hebben een vliering. Tuin Een belangrijk pluspunt van deze woning is het ruime perceel van 860 m². De tuin ligt op het zuidwesten, is ca. 36 meter diep en 17 meter breed, en biedt daardoor veel mogelijkheden voor gebruik en indeling. Er zijn enkele bijgebouwen aanwezig, waaronder een volière, en daarnaast beschikt de tuin over een vijver die voor een rustige sfeer zorgt. Bovenverdieping Overloop Via de gestoffeerde trap bereik je de bovenverdieping van deze woning. De overloop is voorzien van een grijze novilon vloer en geeft toegang tot alle vier de slaapkamers én een kleine ruimte waar een wastafel is geplaatst (0,90m x 1,47m). Slaapkamers De grootste slaapkamer (maar liefst 6,27m x 6,58m) is voorzien van een gashaard en wordt momenteel gebruikt als leefkamer, wat direct laat zien hoeveel ruimte deze verdieping biedt. De kamer ernaast is ingericht als tweede keuken, met gasfornuis en oven. De overige kamers zijn eenvoudig afgewerkt, maar lenen zich uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom, deze woning vraagt om de nodige modernisering, maar biedt u in ruil daarvoor de kans om er een fijne vrijstaande woning van te maken. Dankzij het royale perceel van 860 m² en de ruime indeling is dit een huis met veel potentie voor wie er zijn eigen draai aan wil geven. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
805 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.