Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Langhaagweg 12

6171BT Stein • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.515

Fotogalerij

Langhaagweg 12 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort. Welkom aan de Langhaagweg 12 in Stein! Deze moderne en tot in de puntjes verzorgde woning combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met hedendaags wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en uitgerust met talloze luxe extra’s zoals airconditioning op zowel de begane grond als de bovenverdieping, een domotica-systeem, rolluiken en ingebouwde radio speakers. Een woning die werkelijk alles biedt voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en stijl! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een grote lichtgrijze tegelvloer, designradiator en een stijlvol geïntegreerde kapstok onder de trap. Vanuit de hal zijn het volledig betegelde toilet, de meterkast en de keuken bereikbaar. De begane grond vormt één open geheel waarin woonkamer, eetgedeelte en keuken vloeiend in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgerust met een kastenwand en een schiereiland met bar en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De ruime woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle bio-ethanolhaard. Dankzij de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. In zowel de woonkamer als de keuken is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond is verder voorzien van inbouwspots en een domotica-systeem waarmee verlichting en andere functies eenvoudig te bedienen zijn. Eerste verdieping Via een gestoffeerde trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken en een nette, lichte vloerbedekking. De master bedroom beschikt bovendien over een airconditioning met koel- en verwarmfunctie. De luxe badkamer heeft een modern en strak design met een vrijstaand bad, inloopdouche en toilet met hangcloset. De vloer is betegeld en de douche is afgewerkt met betonciré en ingebouwde kranen, wat de ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte, eveneens netjes en hoogwaardig afgewerkt. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde, zeer ruime slaapkamer met extra opbergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2015) te vinden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau, moderne luxe en energiezuinig comfort? Dan nodigen wij je van harte uit om deze prachtige woning aan de Langhaagweg 12 in Stein zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een persoonlijke rondleiding. Algemene informatie De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 10 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. Met energielabel A en een perfecte balans tussen energiezuinigheid, hoogwaardige afwerking en moderne technologie, betreft dit een instapklare woning waar u direct kunt wonen zonder verdere werkzaamheden. Locatie De woning is gelegen aan de Langhaagweg in de geliefde en rustige woonwijk Kerensheide in Stein. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn omliggende plaatsen zoals Sittard, Geleen en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting België en Duitsland (A2 en A76) liggen op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast biedt de groene omgeving rondom Kerensheide en het nabijgelegen Steinerbos volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u in alle rust en met veel comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.