Direct naar de inhoud
Logo van FRYSK makelaars

Seestjer 1

9051VD Stiens • Fryslân

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.880

Fotogalerij

Seestjer 1 Stiens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder de rook van Leeuwarden, in het forenzen dorp Stiens, ligt dit aantrekkelijke vrijstaande bedrijfspand met hoogwaardige afwerking en inpandige bedrijfswoning. Het pand is gebouwd in 2015 en in 2019 voorzien van een inpandige bedrijfswoning. Locatie Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Middelsee" in Stiens. Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel en groeit richting de 8.000 inwoners. Met de uitvalsweg de N357 en de haak om Leeuwarden heeft Stiens een goede bereikbaarheid. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Hijum, sectie F, nummer 1389, totaal groot circa 1.214 m². Globale indeling Begane grond: Entree met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en 5 x krachtstroom) en deur naar de centrale hal, hier bevinden zich de toiletruimtes (dames en heren), een aparte doucheruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping, kantoorruimte, bedrijfsruimte (kalibratieruimte) met airco, bedrijfsruimte (testruimte) met afzuigsysteem, spoelbak met mechanische afzuiging, bedrijfsruimte (opslag) waarin een aparte technische ruimte met persluchtsysteem, compressor, wasmachineaansluiting, bergkast, krachtstroom, tochtverdeling, elektrische senctional deur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 4,40 meter), en trapopgang naar de 1e verdieping, expeditie-ruimte met elektrische senctional deur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 4,40 meter), 2 koloms hefbrug, meterkast (2 groepen, aardlek en krachtstroom), totale hoogte van de ruimte is circa 7 meter. Eerste verdieping: Hal met trap vanuit de centrale hal op de begane grond, technische ruimte/cv kast (circa 5 m²) met WTW-unit (t.b.v. woning) en HR-combiketel (Intergas, 2019) en afzuigunit (2019), bijkeuken (circa 10,5 m²) met wasmachineaansluiting en veel bergruimte, royale woonkeuken (circa 30 m²) met moderne keuken met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, woonkamer (circa 40 m²) met veel licht, deur naar hal/overloop en zolderruimte/opslagruimte, palletkachel, overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer en vaste kast met aparte HR-combiketel (Intergas, 2019) en WTW unit (2019), 3 slaapkamers (circa 20 m², circa 8,5 m² en circa 8,5 m²), moderne badkamer (circa 9,5 m²) met inloopdouche, toilet, designradiator, ligbad en badkamermeubel, opslagruimte/zolder (circa 100 m² met gemotoriseerde takel/goederenlift. Parkeren Aan de voorzijde van het object op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen o.a. - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de opslagruimte/zolder 1e verdieping), in alle ruimtes d.m.v. aparte verdeelstations apart te regelen - De woning is voorzien van cv-radiatoren - Volledig geïsoleerd, RC-waarde wanden 6,5, vloer en dak 5,5 - Vloerbelasting begane grond: circa 1.000 kg/m², vloer is onderheid (vloer en funderingsbalken bestaan uit een geheel) en is voorzien van een epoxy gietvloer met vloei stofwerende coating - Vloerbelasting verdieping: circa 500 kg/m² - Alarminstallatie - Waterontharder (ter overname) - Wanden binnenzijde kunnen flexibel ingedeeld worden - Internet: 2 x VDSL lijn (KPN) - HF TL-lichtbalken - Mogelijkheid voor plaatsen warmtepomp - Aan de rechterzijde een afgesloten terrein voor opslag - Mogelijkheid om een deel (expeditie ruimte met aparte groepenkast) te verhuren - Energielabel (A, geldig tot 25 mei 2032) - Eigen grond circa 1.214 m² Bestemming Bestemming: bedrijf met bedrijfswoning (voor meer informatie verwijzen wij u naar de website ) VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs € 689.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl. DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
1214 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9051

Google Maps

Kaart van Stiens

Verken Stiens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stiens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stiens. In 2025 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.517.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.517

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stiens
Jaar Inwoners
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stiens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stiens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.578

Bedrijvigheid in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stiens
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stiens.

Veelgestelde vragen over wonen in Stiens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Stiens

Bekijk meer woningen in deze plaats.