Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Grazenseweg 12

4856BB Strijbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 715

Fotogalerij

Grazenseweg 12 Strijbeek
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Naast de kerktoren van het charmante dorp Meerle bevindt zich deze authentieke en bijzonder verzorgde woning vol karakter en warmte. De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden, waarbij het originele karakter harmonieus werd gecombineerd met hedendaags comfort. Dankzij de unieke ligging, net naast de kerk en in het hart van het dorp, geniet u hier van een rustige en sfeervolle woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De charmante gevel, de fraaie afwerking en de verzorgde staat maken van deze eigendom een echte parel voor liefhebbers van authenticiteit en gezellig wonen. Binnenin straalt de woning een warme, uitnodigende sfeer uit met mooie authentieke elementen, ruime leefvertrekken en een uitstekende onderhoudsstaat. Buiten biedt het perceel een aangename plek om in alle rust te genieten van de dorpse charme die Meerle zo geliefd maakt. Kenmerken - Vrijstaande woning in een rustige, doodlopende straat; - Eigen oprit, carport en extra overdekte opslag; - Uitzicht op de kerk en naast de kerk gelegen; - Goed onderhouden en instapklaar; - Overal dubbel glas; - Rolluiken aan de voorzijde; - Bourgondische sfeer door horeca naast de woning; - Grote tuin met atelier/tuinkamer, moestuin en overdekt terras; - Met een oppervlakte van 972m² grond; - Bouwjaar 1865 met in de loop der jaren gerenoveerd. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de nette hal met tegelvloer op, vanwaar je toegang hebt tot een lichte kamer aan de voorzijde. Deze ruimte, momenteel ingericht als kantoor, kan ook perfect dienen als slaapkamer en biedt een prachtig uitzicht op de kerk van Meerle. Vanuit de hal bereik je tevens ook de meterkast en de authentieke kelder met gewelf en klassieke plavuizenvloer, een sfeervol en uniek element van de woning. De opkamer naast de trap doet dienst als badkamer en is volledig betegeld, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Vervolgens kom je in de gezellige woonkamer, verdeeld in een voor- en achterkamer, met een eiken parketvloer, sierbalk en een houtkachel met klassieke schouw. De nissen en het zicht op de kerk versterken de warme, authentieke uitstraling. Door de woonkamer loop je naar de deels open keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: magnetron, oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuiging en inductieplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, kitchenette en zwevend toilet, met directe toegang tot het terras. Vanuit hier bereik je ook de royale, geïsoleerde garage met elektrische garagedeur, loopdeur naar buiten, tegelvloer en extra zolderruimte via een vlizotrap. Eerste verdieping Wanneer je de vernieuwde trapopgang naar boven volgt, kom je uit op een lichte overloop met een warme eikenhouten vloer. Vanaf hier ontvouwt zich een verrassend ruime verdieping met maar liefst vier slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen karakter, maar ze delen allemaal dezelfde rustige sfeer en het aangename licht dat via de dakramen binnenvalt. De combinatie van grenen- en eikenvloeren geeft de verdieping een charmante, natuurlijke uitstraling. De kamers bieden volop mogelijkheden: van kinderkamers tot logeerkamers, van hobbyruimte tot thuiskantoor. Overal is slim gebruikgemaakt van de ruimte, met veel ingebouwde kastruimte die zorgt voor een opgeruimd en praktisch geheel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte opbergkamer, met CV-ketel en biedt toegang tot de bergzolder. Deze extra opslagruimte is ideaal voor seizoensspullen of grotere items die je niet dagelijks nodig hebt. De verdieping voelt daardoor niet alleen ruim, maar ook bijzonder functioneel. Tuin De tuin rondom Gemeenteplein 12 ademt een warme, bijna Franse sfeer. Zodra je via de achterom of de bijkeuken naar buiten stapt, kom je terecht op een prachtig terras dat is afgewerkt met klassieke kinderkopjes. Het is een zonnige plek waar je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, groen en privacy. De tuin is royaal opgezet en biedt verschillende hoekjes om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervol, overdekt terras dat uitnodigt tot lange avonden buiten, zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt. De vele beplanting en het volwassen groen zorgen voor een natuurlijke omarming van de woning. Verderop op het perceel vind je een atelier of hobbyruimte, ideaal voor creatieve bezigheden, een thuiskantoor of simpelweg een rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast is er een praktische moestuin, perfect voor wie graag eigen groenten of kruiden kweekt. De houtopslag maakt het geheel compleet en sluit mooi aan bij de landelijke uitstraling van de woning. De dubbele carport en de extra overdekte opslagruimte bieden volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, aanhangwagens of tuingereedschap. Alles is doordacht aangelegd en straalt dezelfde zorg en aandacht uit als de rest van het huis.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
972 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
1459 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1865
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CE HR-Top Aardgas (2011)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4856

Google Maps

Bekijk Strijbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Strijbeek

Woon- en buurtcijfers in Strijbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Strijbeek. In 2025 waren er 335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 604.000.

Inwoners

335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 604.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Strijbeek
Jaar Inwoners
2021 340
2022 345
2023 335
2024 335
2025 335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Strijbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 492.000
2022 EUR 530.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 604.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 60 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

280

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 10
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

25

Label D

19

Label F

17

Label C

16

Label E

11

Label B

10

Label A

9

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Strijbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.793 4.054
2021 2.250 4.430
2022 1.740 4.240
2023 1.420 4.180
2024 1.410 4.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 669 • Elektriciteit: 2.007

Huurwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.960

Koopwoning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.250

Appartement

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.680

Tussenwoning

Gas: 627 • Elektriciteit: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Strijbeek (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Strijbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Strijbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Strijbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Strijbeek?

Strijbeek telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijbeek is in 2025 circa € 604.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijbeek ligt rond € 42.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijbeek?

In Strijbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in Strijbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.