Direct naar de inhoud
Logo van Wolfsgoed Makelaardij

Ericaweg 10

3776MD Stroe • Gelderland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Ericaweg 10 Stroe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie nabij het dorpscentrum van Stroe bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met eigen oprit, carport, garage en een heerlijk tuin. De woning is door de huidige bewoners met oog voor detail volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Binnen geniet u van een lichte woonkamer, woonkeuken met kookeiland en drie ruime slaapkamers. Wat deze woning onderscheidt, is de bijzondere combinatie van een kantoorruimte, grote garage/berging en een kelder, volop functionele ruimte voor werk, hobby’s en opslag. De fraai aangelegde achtertuin met volop privacy is een groene oase waar je heerlijk kunt ontspannen en ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Door de vide ervaart u hier direct een ruimtelijk gevoel. In de hal bevindt zich een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier krijgt u toegang tot zowel de woonkamer als het kantoor. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer heeft een warme uitstraling met een gestuct plafond, strakke wanden en een keurige pvc-vloer, die voorzien is van vloerverwarming. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een aangename lichtinval. In de woonkamer bevindt zich ook het eetgedeelte, dat meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Via stijlvolle en-suite deuren, met daaromheen op maat gemaakte kasten, bereikt u de ruime woonkeuken. Woonkeuken: Deze gezellige woonkeuken is uitgerust met een royale keukeninrichting, bestaande uit een wandopstelling en een kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast biedt de opstelling meer dan voldoende opbergruimte voor uw keukengerei en voorraad. Dankzij de openslaande deuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een goede verbinding met het buitenleven. Kantoor/bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in een multifunctionele tussenhal, die momenteel dienstdoet als kantoor. Vanuit hier heeft u toegang tot een praktische kelder – ideaal voor extra bergruimte – én de bijkeuken. Deze bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met de witgoedaansluitingen en de C.V. installatie. Bovendien biedt deze ruimte directe toegang tot de achtertuin en een inpandige doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een groot Velux-dakraam, biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prima maatvoering en zijn voorzien van een tapijtvloer, kunststof kozijnen en horren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een vaste kastenwand en door de royale plafondhoogte voelt deze heerlijk ruim aan. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deuren en rainshower, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Tuin: In deze tuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Dankzij de beschutte ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel privacy. De tuin is een oase van groen, aangelegd met een gazon, een fijn terras, bestrating, borders met beplanting en bomen. Al met al een heerlijke tuin waar rust en vrijheid centraal staan. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot een ruime berging met bergzolder, die in open verbinding staat met de garage aan de voorzijde van de woning. Deze garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige locatie, nabij het dorpscentrum van Stroe. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien bevinden de snelweg A1, diverse uitvalswegen en de uitgestrekte bossen zich op slechts enkele minuten afstand.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3776

Google Maps

Stroe op de kaart

Verken Stroe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stroe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stroe. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stroe
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stroe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stroe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stroe
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stroe.

Veelgestelde vragen over wonen in Stroe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Stroe

Bekijk meer woningen in deze plaats.