Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Verlaatsdam 31

9231ME Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

Verlaatsdam 31 Surhuisterveen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met een verrassend ruime tuin, vrijstaande garage en waar in de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen met als resultaat een fraai energielabel A. En ook aan de toekomst is gedacht: met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om beneden te slapen is de woning meteen levensloopgeschikt. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur tref je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de open keuken in van 10 m², met zicht op de diepe tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vloeit naadloos over in de gezellige woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor met bergruimte. Door deze ruimtes met elkaar te combineren kan eenvoudig een slaapkamer beneden worden gecreëerd. Door de aanwezigheid van een doucheruimte aan de andere kant van de hal is deze woning daarmee eenvoudig levensloopgeschikt te maken. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 7 m², een overloop met vlizotrap naar de bergzolder en de tweede badkamer van 8 m² met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. En dan buiten: de woning staat op een kavel van ruim 577 m² met een naar achteren steeds breder uitlopende tuin. Daardoor heb je niet alleen een diepe oprit met ruimte voor vier auto’s, maar ook een riante achtertuin met meerdere zithoeken, veel privacy en ruimte voor kinderen, kippen, een moestuin of gewoon om lekker niks te doen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten veranda en helemaal aan de zijkant een vrijstaande stenen garage die is omgetoverd tot een gezellige kroeg, inclusief airco, verwarming en een toilet. Ideaal om gezellig met vrienden en familie tijd door te brengen. Toch liever een andere indeling of een garage nodig? Geen probleem, de garagedeur is nog steeds aanwezig. De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De woning is degelijk gebouwd in 1992 en goed onderhouden, beschikt deels over kunststof kozijnen, dubbel glas en deels HR++ glas, 16 zonnepanelen (2021), een warmtepompboiler (2023), airco’s in de woning en garage. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en een keurige keuken maken het plaatje compleet. Verlaatsdam 31 ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Surhuisterveen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal dichtbij. En wil je eropuit, dan zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een huis met ruimte om te leven en vooruit te denken. Kom kijken en ervaar zelf de vrijheid van vrijstaand wonen. Onze makelaars leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.