Direct naar de inhoud
Logo van Wagemans Wonen

Willibrordusstraat 6

6114GS Susteren • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Born

Fotogalerij

Willibrordusstraat 6 Susteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke gezinswoning met karakter en ruimte in hartje Susteren! Stap binnen in deze verrassend ruime en karaktervolle woning, gelegen op een rustige en centrale locatie in Susteren. De woning biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, met unieke architectonische elementen en een warme, huiselijke sfeer. Deze prachtige gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond de ruime entree/voormalig kantoor met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 4x aardlekschakelaar) biedt toegang tot diverse ruimten, wel te verstaan het toilet, het achterste kantoorgedeelte, 3 slaapkamers en de garage. Het toilet betreft een volledig betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een wastafel. De achtergelegen werkkamer/kantoor is een ideale werkplek door de optimale daglicht-inval en het mooie contact met de achtertuin door de aanwezige schuifpui. De slaapkamers (voormalige werkkamers) zijn respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 4.63 x 4.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.55 x 3.63m, met muurkast en wasmachine aansluitpunten, gelegen in het middengedeelte van de woning - slaapkamer 3: 4.49 x 4.85m, met direct tuincontact door de aanwezigheid van een schuifpui en gelegen aan de achterzijde van de woning Zowel vanuit slaapkamer 2 als 3 is de geheel betegelde badkamer (2.04 x 3.63m) bereikbaar welke is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel. De garage is inpandig bereikbaar. Middels de garage is de technische ruimte toegankelijk. Hier staat de Cv-installatie, de boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de water-ontkalker opgesteld. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbaar luik, een voorgelegen oprit en een carport. Eerste verdieping de overloop met bergkast biedt toegang tot het woongedeelte wat is verdeeld in de volgende ruimten: - slaapkamer 4: 3.98 x 4.48m, gelegen aan de voorzijde van de woning - de geheel betegelde badkamer (2.73 x 2.95m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel - de ruime leefkeuken met buitendeur is uitgerust met een keukenopstelling in een U-vorm en een rechte opstelling. Tevens is er voldoende ruimte om als eetkamer te gebruiken. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron - de royale woonkamer (ca. 65m2) is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Door de aanwezigheid van de dubbele schuifpui is er een prachtig uitzicht op het dakterras en de achtergelegen tuin. De sfeervolle open haard vormt een gezellig punt wat ideaal is voor lange avonden met vrienden of familie - het dakterras kent een oppervlakte ca. 55m2. Hier is het optimaal genieten door de ligging op het westen. Een deel van het dakterras is overdekt in combinatie met een zonnescherm Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit het straatbeeld is de achtertuin ook zelfstandig achterom bereikbaar. De achtertuin is sfeervol ingedeeld met kiezelpaden en veel groen. Zowel vanaf het dakterras als van de begane grond is het dagelijks genieten van een mooi uitzicht. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en centrale locatie – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrije ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 891m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 270m2 – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met aluminum kozijnen met dubbele beglazing – het pand kan een ideale plek zijn voor een huisgebonden beroep – Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline Excellent, bj. 2003(eigendom) ALGEMENE INFO Susteren is een dorp in de gemeente Echt-Susteren, gelegen in de provincie Limburg. Het dorpje ligt dicht bij de Duitse- en Belgische grens en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Susteren staat bekend om zijn historische abdij, schilderachtige dorpskern en het smalste stukje Nederland, waar je in slechts enkele minuten van België naar Duitsland kunt wandelen. Met haar groene omgeving, fiets- en wandelroutes, en rustieke sfeer is Susteren een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Tevens beschikt Susteren over een goed ontwikkeld centrum waar men voor de dagelijkse behoeften terecht kan. INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
271 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
1033 mÂł
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
445 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.