Jump to content
Logo of Wagemans Wonen

Willibrordusstraat 6

6114GS Susteren • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Born

Photo Gallery

Willibrordusstraat 6 Susteren
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Unieke gezinswoning met karakter en ruimte in hartje Susteren! Stap binnen in deze verrassend ruime en karaktervolle woning, gelegen op een rustige en centrale locatie in Susteren. De woning biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, met unieke architectonische elementen en een warme, huiselijke sfeer. Deze prachtige gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond de ruime entree/voormalig kantoor met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 4x aardlekschakelaar) biedt toegang tot diverse ruimten, wel te verstaan het toilet, het achterste kantoorgedeelte, 3 slaapkamers en de garage. Het toilet betreft een volledig betegelde ruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en een wastafel. De achtergelegen werkkamer/kantoor is een ideale werkplek door de optimale daglicht-inval en het mooie contact met de achtertuin door de aanwezige schuifpui. De slaapkamers (voormalige werkkamers) zijn respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 4.63 x 4.30m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.55 x 3.63m, met muurkast en wasmachine aansluitpunten, gelegen in het middengedeelte van de woning - slaapkamer 3: 4.49 x 4.85m, met direct tuincontact door de aanwezigheid van een schuifpui en gelegen aan de achterzijde van de woning Zowel vanuit slaapkamer 2 als 3 is de geheel betegelde badkamer (2.04 x 3.63m) bereikbaar welke is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel. De garage is inpandig bereikbaar. Middels de garage is de technische ruimte toegankelijk. Hier staat de Cv-installatie, de boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de water-ontkalker opgesteld. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbaar luik, een voorgelegen oprit en een carport. Eerste verdieping de overloop met bergkast biedt toegang tot het woongedeelte wat is verdeeld in de volgende ruimten: - slaapkamer 4: 3.98 x 4.48m, gelegen aan de voorzijde van de woning - de geheel betegelde badkamer (2.73 x 2.95m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel - de ruime leefkeuken met buitendeur is uitgerust met een keukenopstelling in een U-vorm en een rechte opstelling. Tevens is er voldoende ruimte om als eetkamer te gebruiken. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een oven en een magnetron - de royale woonkamer (ca. 65m2) is een echte eyecatcher, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Door de aanwezigheid van de dubbele schuifpui is er een prachtig uitzicht op het dakterras en de achtergelegen tuin. De sfeervolle open haard vormt een gezellig punt wat ideaal is voor lange avonden met vrienden of familie - het dakterras kent een oppervlakte ca. 55m2. Hier is het optimaal genieten door de ligging op het westen. Een deel van het dakterras is overdekt in combinatie met een zonnescherm Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Vanuit het straatbeeld is de achtertuin ook zelfstandig achterom bereikbaar. De achtertuin is sfeervol ingedeeld met kiezelpaden en veel groen. Zowel vanaf het dakterras als van de begane grond is het dagelijks genieten van een mooi uitzicht. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en centrale locatie – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrije ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 891m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 270m2 – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met aluminum kozijnen met dubbele beglazing – het pand kan een ideale plek zijn voor een huisgebonden beroep – Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline Excellent, bj. 2003(eigendom) ALGEMENE INFO Susteren is een dorp in de gemeente Echt-Susteren, gelegen in de provincie Limburg. Het dorpje ligt dicht bij de Duitse- en Belgische grens en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Susteren staat bekend om zijn historische abdij, schilderachtige dorpskern en het smalste stukje Nederland, waar je in slechts enkele minuten van België naar Duitsland kunt wandelen. Met haar groene omgeving, fiets- en wandelroutes, en rustieke sfeer is Susteren een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Tevens beschikt Susteren over een goed ontwikkeld centrum waar men voor de dagelijkse behoeften terecht kan. INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
891 m²
Content
1033 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
70 m²
Backyard area
445 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6114

Google Maps

Geographical overview Susteren

Spatial overview of the work area in Susteren

Residential and neighborhood statistics in Susteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Susteren. In 2026 were there 7.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.588.

Residents

7.915

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.032

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

291

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Susteren
Year Residents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Susteren
Year Average WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Susteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Electricity: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.010

Business activity in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Susteren
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Susteren.

Frequently asked questions about living in Susteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Susteren

View more homes in this location.