Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Schutteboom 6

6071XL Swalmen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

Schutteboom 6 Swalmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde woonlocatie in Swalmen ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, oprit met carport en een tuin met riante terrasoverkapping. De woning biedt verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Dankzij o.a. het isolatiepakket, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen, beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Daarnaast is in 2013 het dak vernieuwd. De verzorgde achtertuin met royale overkapping maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met gemoderniseerde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ingericht met een moderne opstelling in twee delen en voorzien van een luxe stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler. Een gezellig barretje vormt een leuke plek om even aan te schuiven en de verdiepte trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin bereikbaar via een loopdeur als de woonkamer via een open verbinding. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt eveneens over een loopdeur naar de achtertuin en terras met overkapping. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten en beschikt over een balkon met een prettig uitzicht. De badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel met meubel, design radiator en een zwevend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar tevens een dakraam aanwezig is. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HRC Trendline, eigendom, ca. 2019), de witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte en indeling is het goed mogelijk om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. De ruimte is reeds voorzien van een radiator. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met carport die leidt naar de vrijstaande garage. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de riante terrasoverkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping is tevens de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. De tuin is verder ingericht met een (kunst)gazon, borders, een vijver, een vlonder en diverse terrassen, er zijn daarbij meerdere gezellige zitplekken gecreëerd. Bijzonderheden: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Omstreeks 2013 is het dak van de woning vernieuwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele (HR) beglazing, grotendeels met rolluiken. Zowel dak- als spouwisolatie zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter en lage energielasten. Deze fijne woning is daarom uitgerust met een fraai label A. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. De woning is gelegen aan een leuk pleintje en dit maakt de ligging ruim van opzet. Hierdoor is er ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt binnen handbereik met onder andere het mooie buitengebied en de Maasplassen in de nabijheid. Daarnaast zijn steden als Roermond en Venlo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A73. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HRC Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2025 waren er 8.855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.