Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Schutteboom 6

6071XL Swalmen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Schutteboom 6 Swalmen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde woonlocatie in Swalmen ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, oprit met carport en een tuin met riante terrasoverkapping. De woning biedt verrassend veel ruimte met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar eenvoudig een extra vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Dankzij o.a. het isolatiepakket, vloerverwarming en maar liefst 16 zonnepanelen, beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Daarnaast is in 2013 het dak vernieuwd. De verzorgde achtertuin met royale overkapping maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met gemoderniseerde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern zwevend toilet met fonteintje heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ingericht met een moderne opstelling in twee delen en voorzien van een luxe stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler. Een gezellig barretje vormt een leuke plek om even aan te schuiven en de verdiepte trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin bereikbaar via een loopdeur als de woonkamer via een open verbinding. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt eveneens over een loopdeur naar de achtertuin en terras met overkapping. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten en beschikt over een balkon met een prettig uitzicht. De badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel met meubel, design radiator en een zwevend toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar tevens een dakraam aanwezig is. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HRC Trendline, eigendom, ca. 2019), de witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Dankzij de aanwezige ruimte en indeling is het goed mogelijk om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. De ruimte is reeds voorzien van een radiator. Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een oprit met carport die leidt naar de vrijstaande garage. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Onder de riante terrasoverkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Vanuit de overkapping is tevens de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en water. De tuin is verder ingericht met een (kunst)gazon, borders, een vijver, een vlonder en diverse terrassen, er zijn daarbij meerdere gezellige zitplekken gecreëerd. Bijzonderheden: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Omstreeks 2013 is het dak van de woning vernieuwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele (HR) beglazing, grotendeels met rolluiken. Zowel dak- als spouwisolatie zijn aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter en lage energielasten. Deze fijne woning is daarom uitgerust met een fraai label A. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. De woning is gelegen aan een leuk pleintje en dit maakt de ligging ruim van opzet. Hierdoor is er ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt binnen handbereik met onder andere het mooie buitengebied en de Maasplassen in de nabijheid. Daarnaast zijn steden als Roermond en Venlo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A73. Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HRC Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.