Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Framboas 12

9299HH Sweagerbosk • Fryslân

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.620

Fotogalerij

Framboas 12 Sweagerbosk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, privacy en comfort komen samen in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, diepe zonnige tuin en mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Op een mooie locatie staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een energielabel A+. Deze goed onderhouden woning beschikt over een L-vormige woonkamer met aansluitend het aparte eetgedeelte en keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is gebouwd in 2006 en staat op een perceel van maar liefst 308 m2 eigen grond. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is circa 15 meter diep en beschikt over een fraaie aangebouwde én vrijstaande overkapping met glazen pui en houtkachel waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is keurig verzorgd. Aan de achterzijde heb je (geen inkijk van) buren. Kortom, een fijn huis om met een gezin te wonen. - aangebouwde stenen garage van circa 19 m2 - kindvriendelijke woonomgeving - goed geïsoleerde woning en 10 zonnepanelen, energielabel A+ Zwagerbosch is een klein en gezellig dorp in het zuidwesten van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het is een relatief jong dorp met zo’n 600 inwoners. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met goede auto- en treinverbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in de omliggende dorpen. Indeling van de woning (zie ook plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset - L-vormige woonkamer met houtkachel - halfopen keuken met fraaie opstelling van 2018 v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het terras met royale overkapping. - bijkeuken met waterontharder, CV opstelling en witgoedaansluiting en toegang naar de aangebouwde garage Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 20 m2 met inloopkast - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 13 m2 met dakraam - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2 - nette badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel Zolderverdieping: - via vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam - mogelijkheid voor een 4e slaapkamer Buiten: - aangebouwde stenen garage met betonnen vloer - circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - aan de woning gebouwde overkapping - prachtig vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit Algemeen: - energielabel A+, goed geïsoleerde woning - verwarming en warm water middels een Intergas combiketel (2021) - elektra middels 7 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9299

Google Maps

Bekijk Sweagerbosk op de kaart

Verken Sweagerbosk en de omliggende gebieden

Meer woningen in Sweagerbosk

Bekijk meer woningen in deze plaats.