Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Broekerenk 26

8095RP 't Loo Oldebroek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Broekerenk 26 't Loo Oldebroek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP Broekerenk 26, ’t Loo – Oldebroek OBJECT Op bedrijventerrein Stuivezand wordt deze veelzijdige VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met SEPARATE BEDRIJFSHAL aangeboden op een royaal perceel van 913 m². De moderne bedrijfswoning (ca. 200 m², 4 bouwlagen) is in 2014 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, 50 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en gasloos energiegebruik is de woning volledig toekomstbestendig. Energielabel: A++++. De bijbehorende bedrijfshal (ca. 204 m², ca. 12 x 17 m) biedt ondernemers optimale bedrijfsruimte. De hal beschikt over een kantoorruimte met pantry, een entresol en een elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4 m, waardoor deze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt is. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object ligt op een representatieve locatie aan de rand van de Veluwe, centraal tussen Wezep en Oldebroek. De ontsluiting is uitstekend met de N308 op korte afstand en de A28 op circa 10 minuten rijden. Het bedrijventerrein bestaat uit 31 bedrijfswoningen met hallen en heeft een verzorgd en uniform karakter. BESTEMMING Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied 2007 en heeft de bestemming Bedrijventerrein. Bestemd voor: - bedrijven categorie 1, 2 en 3.1 (niet zijnde geluidszoneringsplichtige, risicovolle of vuurwerkbedrijven); - bijbehorende bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen; - productiegebonden detailhandel. INDELING BEDRIJFSWONING Begane grond Ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang naar souterrain en verdieping. De lichte woonkamer beschikt aan zowel voor- als achterzijde over grote raampartijen; aan de achterzijde openslaande deuren. De moderne keuken is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra kitchenette. Souterrain Technische ruimte met warmtepomp, boiler (300 liter) en expansievat. Aangrenzend een multifunctionele ruimte van ca. 45 m², voorzien van systeemplafond en LED-verlichting – ideaal als kantoor, speelruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Riante overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar; mogelijkheid voor extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte Ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal zes voertuigen. Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe overkapping (2020). BEDRIJFSRUIMTE (CA. 204 m²) - Meterkast met nutsvoorzieningen (krachtstroom via hoofdmeter) - Kantoor met systeemplafond en pantry - Elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4 m) - Vrije hoogte ca. 5,20 m - Betonnen vloer 1.000 kg/m² - Gasheater (niet in gebruik) - Entresol - Kabelgoten, verlichting, toilet - Twee separate loopdeuren De hal wordt leeg opgeleverd. Aanwezige voorzieningen zijn ter overname, in overleg. KENMERKEN - Bouwjaar woning: 2014 - 50 zonnepanelen (2019) - Verwarming via luchtwarmtepomp (Nefit, 2019) - Vloerverwarming op alle verdiepingen (m.u.v. 2e verdieping) - Volledig geïsoleerd - Mechanische en natuurlijke ventilatie - Bouwjaar bedrijfshal: 2008 - Luxe overkapping - Eigen oprit en parkeergelegenheid - Perceelgrootte: 913 m² - Wegen/groenstroken: mandelig eigendom (1/32e deel), VvE-bijdrage: ca € 30,00 per maand VRAAGPRIJS € 850.000 k.k. OMZETBELASTING Niet van toepassing. OVERDRACHTSBELASTING Voor rekening van koper. AANVAARDING In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
913 m²
Inhoud
715 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8095

Google Maps

Locatie van 't Loo Oldebroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Loo Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Loo Oldebroek. In 2025 waren er 1.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.689.

Inwoners

1.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.689

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.635

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Loo Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 1.260
2022 1.260
2023 1.370
2024 1.365
2025 1.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Loo Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.288
2022 EUR 348.834
2023 EUR 386.925
2024 EUR 394.621
2025 EUR 430.689

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 285 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

370

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

1.195

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 52
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 26
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

438

Label A

112

Label B

89

Label F

73

Label G

68

Label D

41

Label E

19

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Loo Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.591 3.612
2021 1.790 3.706
2022 1.398 3.547
2023 1.141 3.396
2024 1.097 3.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 1.488

Huurwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.192 • Elektriciteit: 3.635

Appartement

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.173

Tussenwoning

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Elektriciteit: 3.777

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.218 • Elektriciteit: 3.525

Bedrijvigheid in 't Loo Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Loo Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Loo Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Loo Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Loo Oldebroek?

't Loo Oldebroek telt in 2025 ongeveer 1.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Loo Oldebroek is in 2025 circa € 430.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Loo Oldebroek ligt rond € 26.635 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Loo Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Loo Oldebroek?

In 't Loo Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in 't Loo Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.