Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Schagen OG

Grasland 3

1756VL 't Zand • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schagen

Fotogalerij

Grasland 3 't Zand
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NET OPGELEVERDE NIEUWBOUWWONING MET ENERGIELABEL A+++ ** ENGLISH TEXT BELOW ** Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning in ’t Zand maar heb je geen zin om te wachten op de oplevering? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Net opgeleverd, helemaal af, super duurzaam en zo goed als instapklaar! Het enig wat jij hoeft te doen, je eigen spullen verhuizen en het genieten kan beginnen. Gelegen in een nieuwbouwwijk aan de rand van het gemoedelijke (kust)dorp ’t Zand mogen wij deze net opgeleverde nieuwbouwwoning aanbieden. De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een extra diepe, tuingerichte woonkamer met moderne, open keuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping + een grote open zolderkamer op de tweede etage die geschikt is als zeer ruime 4e slaapkamer. Als kers op de taart is de woning ultiem energiezuinig (energielabel A+++) en heeft de woning door het gehele huis comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. In het dorpscentrum zijn verrassend veel voorzieningen te vinden en voor een breder aanbod van faciliteiten zijn ook de plaatsen Julianadorp, Anna Paulowna en Schagen op een korte afstand gelegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning heeft een rustige ligging in een jonge nieuwbouwwijk net buiten het centrum van het dorp. ’t Zand is een rustig dorp met veel eigen voorzieningen. Zo is er een supermarkt, huisarts, tandarts, basisschool en zijn er diverse lokale winkeltjes/bedrijven, sportverenigingen en horeca in het dorp gevestigd. Tevens is er een bushalte in het dorp met een goede busverbinding richting Schagen en Den Helder. Ook zijn de uitvalswegen (N9, N249) uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur van Pelgrim: een inductiekookplaat, oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Op deze verdieping vinden we ook de ruime badkamer met tweede toilet, wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (4e slaapkamer). Op deze etage bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedopstelling en het hoge nokplafond geeft de ruimte veel sfeer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en kan nog naar eigen smaak en wens aangelegd worden. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis Kenmerken van de woning: • Net opgeleverde nieuwbouwwoning, incl. moderne keuken en badkamer • Extra ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer (4e slaapkamer) • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in het dorpscentrum • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond). De tekst van deze clausule kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** JUST FINISHED NEW BUILT HOME WITH ENERGY LABEL A+++ Are you looking for a new-build home in ‘t Zand but do you not want to wait for the building to be finished? Then this house is just right for you! Recently built, completely finished, super sustainable and practically move-in ready! All you have to do is move your own furniture in and the enjoyment can begin. Located in a new housing estate on the edge of the friendly (coastal) village of ‘t Zand, we may offer this beautiful new built home. The house is equipped with everything you need for a great home: an extra deep, garden-oriented living room with a modern, open kitchen, 3 bedrooms and a spacious bathroom on the first floor + a large open attic room that is suitable as a very spacious 4th bedroom. As the icing on the cake, the house is ultimally energy efficient (energy label A+++) and has underfloor heating and underfloor cooling throughout the house. In the village centre, surprisingly many amenities can be found and for a wider range of facilities, the towns of Julianadorp, Anna Paulowna and Schagen are also just a short distance away. Can you imagine yourself living here? Then contact us quickly! About the location and neighbourhood: This family house has a quiet location in a new housing estate just outside the village centre. 't Zand is a quiet village with many local amenities. There is a supermarket, GP, dentist, primary school and there are several local shops/businesses, sports clubs and restaurants in the village. There is also a bus stop in the village with a good bus service towards Schagen and Den Helder. The arterial roads (N9, N249) are also easily accessible. Property layout: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the airy living room with an open kitchen. The spacious living room is garden-oriented and has patio doors to the back garden. The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with Pelgrim built-in appliances: an induction hob, oven, steam oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: On this floor, we find 3 bedrooms, 2 of which are at the rear of the house and 1 at the front. On this floor, we also find the spacious bathroom with a second toilet, washbasin and a walk-in shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large open attic room (4th bedroom). On this floor, we also find the connections for the white goods set-up and the high ridge ceiling gives a lot of character to the room. Garden: The back garden is located on the northeast and can still be landscaped to your own taste and wishes. At the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. Parking: There is parking space around the house. Property features: • Just finished new built home, including a modern kitchen and bathroom • Extra spacious, garden-oriented living room with double patio doors • 3 bedrooms on the first floor + a spacious attic room (4th bedroom) • Underfloor heating and underfloor cooling throughout the house • Child-friendly environment with many amenities in the village centre • Energy label: A+++ • Full ownership Details: • The following clauses apply: Non-resident clause (The sellers have not lived in the property themselves). The text of this clause can be requested from our office in advance.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.