Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Julianastraat 65

1756TL 't Zand • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.975

Fotogalerij

Julianastraat 65 't Zand
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met carport, uitbouw, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt ruimte, comfort en veel licht. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en heeft openslaande deuren en zijramen die voor een fijne lichtinval zorgen. De open keuken (2017) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met bar. Het huis heeft volop leefruimte, waaronder royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Er is goed gepast op de woning. Zo zijn in 2022 de gevels gerenoveerd en in 2023 zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst, evenals een nieuwe meterkast. Buiten geniet u in de zonnige tuin op het zuidwesten; zon gegarandeerd. De veranda is afsluitbaar, waardoor u er vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen erf, onder of naast de carport. Strand, zee en duinen liggen op maar 5 kilometer afstand, u kunt lopend het dorp in en ook scholen zijn dichtbij. Een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen, met veel ruimte én een rustige ligging. Bouwjaar: 1975, perceeloppervlakte 199 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², externe bergruimte ca. 10 m², inhoud ca. 413 m³. Welkom via de entree met meterkast (2023, 9 groepen en 3 x aardlekschakelaar), trapopgang en plavuizenvloer. Vanuit de entree zijn de bijkeuken met omvormer zonnepanelen, de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een royale en heerlijk licht ruimte. De kamer is tuingericht, heeft een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, eveneens met laminaatvloer en met een bar en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Aan de achterzijde komt u vanuit de woonkamer in de tweede bijkeuken met wasmachine aansluiting, kastenwand en laminaatvloer en deur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt de vaste trap u naar de overloop met houten vloer en toegang tot badkamer en de eerste drie slaapkamers. De badkamer is modern, volledig betegeld, en is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De eerste slaapkamer heeft een laminaatvloer, de andere twee slaapkamers hebben een houten vloer.  Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de overloop met stook-/bergruimte met CV opstelling (Intergas combi HR 2011). De vierde slaapkamer vindt u op deze verdieping. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een luik naar een bergzolder (vliering).  Tuin: De achtertuin ligt op het zongunstige zuidwesten, is grotendeels bestraat en heeft een stenen berging met elektra. De veranda is een ideale plek om tot rust te komen en is extra comfortabel doordat deze afgesloten kan worden. Aan de voorzijde heeft u parkeerruimte op het eigen erf onder en naast de carport. De woning is achterom bereikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.