Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Zeis 21

1756VH 't Zand • Noord-Holland

Verkocht

€ 557.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.000

2% overdrachtsbelasting (€ 11.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 570.500

Koopprijs /m²: € 3.506

Fotogalerij

Zeis 21 't Zand
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de jonge en ruim opgezette kindvriendelijke nieuwbouwwijk in ’t Zand, mooi gelegen aan de groene rand van het oude dorp staat aan het water deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, opgeleverd in 2024, dus vrijwel splinternieuw! Uiteraard betreft het een eigentijdse woning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en in dit geval ook voelbaar in sfeer en zichtbaar in details! Met een woonoppervlakte van circa 159 vierkante meter, een garage van ruim 18 vierkante meter, een veranda van eveneens meer dan 18 vierkante meter, een direct vanuit de bouw uitgebouwde begane grond waardoor er een riante en complete woonkeuken gerealiseerd kon worden, vier tot mogelijk vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin én eigen oprit biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin of simpelweg zoekers naar volop woonruimte zich kunnen wensen. De uitvoering van onder meer vloeren en wanden is gelukkig naturel en sluit zodoende op mogelijk kleine finesses na aan op wat er op dit moment veel gewild is als basis voor het interieur, zoals hier in de vorm van een fraai in visgraat gelegde pvc-vloer op de begane grond welke op de etages keurig in banen gelegd is. De wanden bijvoorbeeld zijn allemaal vlak en zodoende relatief eenvoudig te voorzien van je eigen voorkeur in kleur of wandafwerking, je eigen accenten aanbrengen- en deze afstemmen op jouw interieur zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, wel zo makkelijk natuurlijk! Wij denken overigens ook dat onderdelen zoals de rustige, tijdloze keuken en badkamer ook veel mensen zullen aanspreken, want ook die zijn naturel en daarom makkelijk zelfs te stijlen en te voorzien van je eigen details. Plek voor het ruimtelijk inrichten is er vanzelfsprekend volop, de foto’s en bijgesloten plattegronden maken dat al heel duidelijk, dus ook op dit punt zijn concessies doen vrijwel ondenkbaar! Het energielabel A+++ is gekregen door de aanwezigheid van onder andere een warmtepomp, uitstekende isolatie en twaalf zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over de gewenste kostenbesparende onderdelen- en tegelijk ook over hoge duurzaamheidsnormen die een aanvulling zijn op de geweldige basis waarover dit huis beschikt. De nieuwe woonwijk is een moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk die perfect aansluit bij de wensen van hedendaags woongenot. De wijk kenmerkt zich door de aantrekkelijke architectuur en onder andere ruime straten waardoor er een prettige en open sfeer heerst, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Je treft dit geweldige huis in ‘t Zand dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar verschillende van de dagelijks gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals een supermarkt, slager, warme bakker, een basisschool, kinderopvang, sportclubs en verenigingen, restaurants en een geweldige goede snackbar. Landerijen, het Noord-Hollands Kanaal, een hertenkamp en een prachtige korenmolen zijn ook allemaal prettige bijkomstigheden die in en rond het dorp te vinden zijn. Duinen, strand en zee zijn op fietsafstand te vinden in Callantsoog en Groote Keeten alsmede plaatsen als Schagen, Anna-Paulowna, Julianadorp en Den Helder eveneens goed bereikbaar zijn met gemiddeld vijftien autominuten. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de indeling, ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage is: € 557.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 2024. • De kavelgrootte meet circa 230m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 159m². • De gebruikersoppervlakte in de garage meet circa 18m². • De gebruikersoppervlakte onder de veranda meet circa 18m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies. • Energielabel A+++. • De warmtepomp is ontwikkeld in 2023 en in gebruik genomen in 2024 (eigendom). • De twaalf zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • De recirculatie-afzuigunit die dateert vanuit de bouw (medio 2024). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Er is glasvezel in de woning aanwezig. • De gehele woning (behoudens de garage) is voorzien van vloerverwarming, waarbij de living, de slaapkamers- en de badkamer op de eerste etage ieder de beschikking hebben over hun eigen thermostaat. De tweede (zogenaamde) zolderetage is voorzien van één thermostaat. • De vloerafwerking van pvc- of tegels gaat uiteraard goed samen met de vloerverwarming. • De uitbouw op de begane die direct vanuit de bouw is meegenomen heeft ervoor gezorgd dat er een riante en complete woonkeuken gerealiseerd kon worden. • Tijdens de bouw is ook de tweede (zogenaamde) zolderetage voorzien van de huidige indeling. • De tijdens de bouw aangebrachte vensterbanken van natuursteen. • De veranda is professioneel geplaatst door Daalder & Zn. B.V. uit Breezand en onder meer voorzien van een lichtstraat, hierdoor heb je zowel daglicht in de veranda alsook in de woonkeuken. • De entree, met daarin onder andere een vanuit de bouw aangelegde garderobekast. • De living welke opvallend daglichtvol is, onder andere door een zijraam staat buitengewoon aangenaam in verbinding met de woonkeuken, die opvolgend weer fijn middels openslaande tuindeuren verbonden is met de serre waarvandaan je in de knap aangelegde achtertuin terecht komt. • De vier goed bemeten slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste- en tweede etage. Desgewenst kan met kleine ingrepen de ruimte die heden wordt toegepast als combinatie van techniek- en wasruimte worden gevormd tot vijfde slaapkamer, je scherm dan bijvoorbeeld de techniek af. • De luxe Grando keuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. • De rustige, tijdloze badkamer is riant en onder andere voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een badkamerspiegel voorzien van verlichting, een toilet en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en aanvullende natuurlijke ventilatie. • Het keurige ruimte gastentoilet met fonteintje. • De trappen zijn tijdens de bouw als meerwerk met luxere treden van Next Step uitgevoerd. • De binnendeuren zijn luxe Svedex binnendeuren, prettig zonder bovenlichten, de deur naar de garage is van een andere type omreden die gaat naar een niet geïsoleerde ruimte. • De inpandige garage welke is voorzien van een elektra. Deze ruimte is overigens niet geïsoleerd of verwarmd, desgewenst kan je dat uiteraard wel (laten) doen en aanleggen, isoleren kan vrij eenvoudig op verschillende manieren, verwarming breng je eveneens eenvoudig aan met bijvoorbeeld elektrische radiatoren. • De volop aanwezige bergruimte (in een trapkast, op de zolder en in de garage). • Op de oprit is er meer dan voldoende parkeerruimte. • Voor bezoekers is er in de directe omgeving meer dan voldoende vrije parkeerruimte. • De keurige en vriendelijk aangelegde voor- en achtertuin alsmede oprit. • De achtertuin is fijn op de zon- en aan het water gesitueerd, met zowel terrasruimte onder de veranda als ernaast, maar ook is er een terras aan het water. • De tuinaanleg dateert van 2024/2025. • De schuttingen dateren van 2024. • De beschoeiing dateert van 2024. • Er is buitenelektra aanwezig. • Er is een buitenkraan aanwezig. • De woning is letterlijk instapklaar. • Het is er wonen in een rustige, opvallend groene (kind)vriendelijke omgeving. • Zowel basisonderwijs als kinderopvang is in het dorp aanwezig. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn te vinden in het dorp zelf, dus op loopafstand. • De bereikbaarheid ten opzichte van plaatsen als Schagen, Anna Paulowna, Den Helder en Alkmaar is mede door de N9, de N248 en N249 uitstekend. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 557.500

Kosten koper (geschat): € 13.000

2% overdrachtsbelasting (€ 11.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 570.500

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 557.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1756

Google Maps

Geografisch overzicht 't Zand

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in 't Zand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Zand. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Zand
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Zand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Zand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Zand
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Zand.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Zand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 't Zand

Bekijk meer woningen in deze plaats.