Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Korteraarseweg 28

2461GL Ter Aar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.466

Fotogalerij

Korteraarseweg 28 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms weet je het gewoon zeker: dit is precies wat je zoekt. Een woning die aanvoelt alsof hij speciaal voor jou ontworpen is. • Een door van Egmond Architecten ontworpen villa, gebouwd in 2022 en volledig afgewerkt • Uitstekende isolatie, energielabel A++ • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, perceel 2.055 m2 • Vrijstaand gastenverblijf ca. 75 m2, nog naar eigen wens in te richten • Volledig uitgevoerd met ultra slanke Tudor Steel Design raamkozijnen. • Ruime, volledig geïsoleerde en afgewerkte garage van 80M2 die tevens dienst kan doen als atelier, kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf Deze witgekeimde villa met wel 221 m2! woonoppervlak is een echte blikvanger. Het ontwerp is getekend door het gerenommeerde architecten buro van Egmond Architecten. De architectuur is bijzonder en vooral de hoogwaardige afwerking springt direct in het oog. Binnenkomen in deze woning voelt als een verademing. Alles is tot in de puntjes op elkaar afgestemd, met een stijlvol en doordacht interieurontwerp. Zowel de buitenkant als de binnenkant maken van deze villa een droomhuis. De ligging in Korteraar is bijzonder gunstig: centraal in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen bereik. Korteraar valt onder de gemeente Nieuwkoop/Ter Aar, een groene omgeving met het typisch Nederlandse polderlandschap. In de nabije omgeving vind je onder andere de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een statige entree met een fraaie trapopgang, een modern toilet, een op maat gemaakte garderobekast en een praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de ruimte is voorzien van maatwerk kasten met ruime opbergmogelijkheden. De ruime living is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en karakteristieke, slanke Tudor-kozijnen. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor televisie en audioapparatuur. De keuken is een luxe leefruimte op zich – ruim, stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een luxe vaatwasser met laadfunctie, combi-oven, koelkast, Liebherr vriezer met ijsmaker en een royale spoelunit met bijpassende kraan. Tuin: De zonnige tuin is ontworpen door Martin Veltkamp tuinarchitectuur en georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande garage die tevens dienst kan doen als gastenverblijf. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Er is een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon, met uitzicht op het omliggende polderlandschap met dieren als schapen en geiten, en fruitbomen. De tuin is onder architectuur aangelegd met bloeiende planten en siergrassen. Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen designbadkamer, geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers met royale inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand bad van Cocoon. De huidige babykamer is verbonden met de master-bedroom en de badkamer, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. De verplaatsbare kastenwand is op maat gemaakt, en vanuit de overloop is een eigen toegang tot deze kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, eveneens geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers, met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een tweede slaapkamer met ook hier een vaste kast op maat. Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder met ruim 3 meter stahoogte. Om je nog meer ideeën te geven voor deze fantastische woning hebben wij optionele plattegronden voor je gemaakt van het gastenverblijf en de eerste verdieping. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
2055 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.