Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Korteraarseweg 67

2461GJ Ter Aar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Korteraarseweg 67 Ter Aar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze vrijstaande villa aan de Korteraarseweg in Ter Aar! Deze woning van 274 m2 biedt je een oase van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Naast het riante woonoppervlak is er volop ruimte aanwezig in de kelder, garage, zolder en in het overdekte zwembad kan je in alle privacy baantjes trekken. De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen én er is een unieke mogelijkheid om op het perceel een 2e vrijstaande woning te bouwen. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. PLUSPUNTEN + 274 m2 woonoppervlak en 105 m2 bergruimte (garage, kelder, zolder) + Rondom gelegen tuin, grenzend aan het water + Vrij uitzicht over de polder + Aanbouw met overdekt zwembad + 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) + Moderne keuken en 2 badkamers (2019) + 44 zonnepanelen en airconditioning + Perceel biedt mogelijkheid voor 2e vrijstaande woning INDELING Voortuin met oprit voor 3 auto's, laadpaal en toegang tot de woning. Ruime hal met moderne toiletruimte (2019) met hangend toilet en fonteintje. Uitgebreide meterkast met krachtstroom. De eerste slaapkamer ligt op de begane grond met deur naar de zijtuin en aangrenzend een uitgebreide badkamer (2019). Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche met infraroodsauna en elektrische vloerverwarming. Toegang naar de ruime woonkamer met aangrenzend een lager geleden zitkamer met openhaard en schuifpui naar buiten. De grote woonkeuken is bereikbaar via zowel de woon- als de eetkamer, is voorzien van vloerverwarming en is in 2019 geplaatst. Hier vind je een groot kookeiland met bar, volop kast- en werkruimte, met de volgende inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi-oven magnetron en kokend water kraan. Vanuit de keuken is de inpandige garage toegankelijk. Deze is ruim van formaat en beschikt over een elektrische deur, wateraansluiting en elektra. Er is tevens een zijdeur naar buiten. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is ook voorzien van vloerverwarming, geeft toegang naar de aanbouw met zwembad en er is een lager gelegen zithoek met schuifpui en open haard. Vanuit deze kamer is er toegang naar de kelder (ca. 2 m. hoog) met veel bergruimte, een wijnkamer en de technische installatie voor het zwembad, de cv-ketel (Remeha 2021) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is in de jaren '80 geplaatst met een volwaardig zwembad en daarnaast ruimte voor een gym. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend balkon, een inpandige berging en toegang tot alle slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde liggen in totaal 4 ruime slaapkamers, met een extra kamer aan de voorzijde. Er is een separate toiletruimte en een complete badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder toegankelijk, met over de hele lengte van de woning bergruimte. De nok is ca. 2,2 meter hoog dus biedt voldoende stahoogte. Desgewenst kan deze etage worden uitgebreid met raampartijen, zodat het als woonruimte gebruikt kan worden. Tuin De tuin is rondom gelegen op een perceel van 1619 m2 en grenst aan de achterzijde aan het water. De houten berging en inpandige garage bieden volop bergruimte, er zijn fruitbomen aanwezig en een vlonderterras aan het water voor een heerlijk buitengevoel. De kastanjeboom dateert uit 1950 en is als beschermwaardige boom aangemerkt. De tuin naast de woning (tussen nummer 67 en 69) is als wijzigingsgebied 7 aangemerkt in het bestemmingsplan. Hier kan een vergunning worden aangevraagd om de bestemming te wijzigen zodat er een vrijstaande woning kan worden gerealiseerd. Zie de schetsmatige indicatie in de plattegrond. Hierbij geldt een maximale goothoogte van 4 meter en maximale bouwhoogte van 10 meter. De voorgevel moet minstens 5 en maximaal 10 meter uit de Korteraarseweg worden gebouwd. Binnen 4 meter van de Ringsloot aan de achterzijde mag niet gebouwd worden. Aan de zuidzijde van het perceel, haaks op de Ringsloot, moet een kavelsloot worden gerealiseerd van minimaal 3 meter breed. Deze details zijn terug te vinden in de bestemmingsplanregels. LOCATIE De woning is landelijk en rustiek gelegen aan de rand van Ter Aar. Vanuit de woning fiets of wandel je zo de polder in. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en winkels liggen in de nabije omgeving in Ter Aar en Nieuwkoop. In Alphen aan den Rijn vind je een uitgebreid aanbod van winkels, restaurants, theater en bioscoop. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden om te golfen en voor watersportliefhebbers. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlak 274m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)   - Overige inpandige ruimte 105 m2 (kelder, garage, zolder) - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2021 - Het realiseren van een 2e woning behoort tot de mogelijkheden - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart - Bestemmingsplankaart en -regels KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN   De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Perceeloppervlakte
1619 m²
Inhoud
1334 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
190 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2461

Google Maps

Ter Aar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ter Aar

Woon- en buurtcijfers in Ter Aar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ter Aar. In 2025 waren er 9.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.613

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

244

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ter Aar
Jaar Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Opleidingsniveau

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Bedrijvigheid in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ter Aar.

Veelgestelde vragen over wonen in Ter Aar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Bekijk meer woningen in deze plaats.