Direct naar de inhoud
Logo van Van Tetering Makelaardij

Veldbies 43

4844HH Terheijden • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wagenberg

Fotogalerij

Veldbies 43 Terheijden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale nette twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en een aanpandige garage, een eigen oprit, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een perceel van ca. 221 m2 in een rustige straat op een rustige kindvriendelijk locatie. De woning is gebouwd omstreeks 1994 en heeft een inhoud van ca. 613 m3 en een woonoppervlakte van ca. 157 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, kunststofkozijnen voorzien van dubbele beglazing (en horren) en het zadeldak is gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Intergas (bouwjaar 2008), in de uitbouw is vloerverwarming aanwezig. Begane grond De entree is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van voldoende groepen en er is een glasvezelaansluiting aanwezig, vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer met open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer met pvc toplaag en kurk eronder, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De begane grond beschikt aan de achterzijde over een uitbouw over de volledige breedte. De aanbouw beschikt over vloerverwarming en een schuifpui welke aan de buitenzijde is voorzien van een zonnescherm. De open keuken met eiland en servieskast is voorzien van een gezoet granieten aanrechtblad, master-carré wandafwerking, 5-pits gasfornuis inclusief een wokbrander, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser op hoogte, gootsteen met Quooker en zeeppompje, afzuigkap en grote koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is de trapkast en de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de aanbouw is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer met pvc toplaag en kurk eronder, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap, een fonteintje en de deur naar de garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een loopdeur naar de achtertuin en een garagekanteldeur met loopdeur naar de oprit. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerk plafonds. De master bedroom beschikt over een airco. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool/ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel met wastafel, badkamerkast en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgesplitst in twee compartimenten, de zolder en de vierde slaapkamer. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren, tevens zijn er voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer op de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en dakplaten als plafondafwerking. In de open ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafel en de opstelplaats van de Intergas cv-combiketel met indirect gestookte boiler. De vierde slaapkamer beschikt over een vide met vaste trap naar de entresol, knieschotten voor extra bergruimte en een balkon. De tuin De privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met meerjarige beplanting. De woning beschikt aan de achterzijde over een automatisch (zon en wind) zonnescherm en een buitenkraantje incl. schrobput. De voortuin is voorzien van sierbestrating, grint, meerjarige beplanting en een sierhek. De oprit is bestraat, bij de voordeur bevindt zich een buitenkraantje. Er is voldoende parkeergelegenheid op zowel de eigen oprit als voor de deur. Er is een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. Situering Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven. Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 596.000

Kosten koper (geschat): € 13.770

2% overdrachtsbelasting (€ 11.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 609.770

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 596.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4844

Google Maps

Kaart van Terheijden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Terheijden

Woon- en buurtcijfers in Terheijden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terheijden. In 2025 waren er 6.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

6.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

177

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terheijden
Jaar Inwoners
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terheijden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Opleidingsniveau

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terheijden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terheijden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terheijden.

Veelgestelde vragen over wonen in Terheijden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer woningen in Terheijden

Bekijk meer woningen in deze plaats.