Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Midden-Groningen

Zuster Dijkemaweg 27

9947PH Termunten • Groningen

Verkocht

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zuster Dijkemaweg 27 Termunten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij met paardenstallen en weiland in Termunten Op een royaal perceel van maar liefst 5.480 m² staat deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij, ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en paarden. De boerderij en het omliggende weiland zijn omringd door fraai houten hekwerk, wat het geheel een verzorgde en landelijke uitstraling geeft. Met twee paardenstallen en een weiland direct aan huis is dit de perfecte plek voor paardenliefhebbers of iedereen die houdt van het buitenleven. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite – comfortabel en praktisch, ook voor gelijkvloers wonen of een groot gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, elektrische boiler, HR++ glas in de gehele woning, pellet kachel en spouwmuurisolatie is de boerderij verrassend duurzaam en klaar voor de toekomst. Dat is uniek voor een woning met zoveel karakter! Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van ruim 20 m². De tuin is fraai aangelegd en er zijn twee inritten, wat makkelijk is voor alle soorten vervoer om langs de woning en de stallen te rijden. De paardenstal bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan het weiland. De kozijnen zijn in 2024 volledig geschilderd, waardoor de woning fris en verzorgd oogt en alle ramen zijn dubbel/HR glas. Hier combineer je landelijk wonen met moderne voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte rondom de woning, de vrijheid voor je paarden en de charme van het Groninger landschap – terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik hebt. DE WONING Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Vanuit de hal bereik je o.a. het toilet, de woonkamer met halfopen keuken, de bijkeuken, de berging en een slaapkamer. De ruim en comfortabele woonkamer is licht door de vele ramen en een pellet kachel in het midden van de kamer zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft twee openslaande deuren naar het terras. De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, is zeer ruim en heeft karakter door de ronde muur. Hier vinden we ook de wasmachineaansluiting. Vanuit hier zijn de badkamer, twee slaapkamers en de garage toegankelijk. Aan de achterzijde, bij de deur naar buiten, vinden we een derde slaapkamer met badkamer en suite. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De eerste verdieping is momenteel ingericht als zeer ruime zolderberging, maar biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobbyruimte. Momenteel is deze ruimte bereikbaar via een smalle trap in de inpandige garage, maar er kan eenvoudig een vaste trap worden geplaatst om de verdieping optimaal te benutten. Buiten is het intens genieten! Woning in het dorp, maar toch het gevoel van landelijk, dat kan alleen hier in Termunten! Nog geen dieren? Wat niet is kan nog komen, wanneer je hier eenmaal woont, maar uiteraard is het ook prima vertoeven zonder eigen dieren. De paardenstallen zijn nog steeds in gebruik en is prima voor bijvoorbeeld 4 paarden. Aan de achterzijde kunt u de paarden naar buiten laten en begeleiden naar het stuk land. Ben je paardenliefhebber dan kun je hier zeker je hart ophalen. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woonboerderij met paardenstallen op 5.480 m² grond • 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 en suite) op de begane grond • ruime zolder met mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, vaste trap eenvoudig te realiseren • Energielabel A: 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR++ glas, pellet kachel, spouwmuurisolatie • Kozijnen in 2024 geschilderd • Ruime aangebouwde garage (± 20 m²) • 2 paardenstallen aan de achterzijde en 4 stukken weiland, volledig omheind met houten hekwerk (op dit moment in gebruik voor het houden van paarden) • Fraai aangelegde voortuin en twee inritten (auto’s én toegang tot de paardenstal) • Veel verharding, eigen oprit en volop parkeergelegenheid DE OMGEVING Termunten is een dorp in het buurtschap Baamsum, in de gemeente Eemsdelta. Het dorp is ontstaan op een wierde aan de Eemsmonding. Het lag bij de monding van het riviertje de Munte of Oude Ae. Deze ontsprong in de buurt van het huidige Wildervank. Bij Muntendam werd dit riviertje in de middeleeuwen afgedamd. Ook nabij gelegen is een pittoresk historisch vissersdorp, prachtige kerk op de wierde, heerlijke vis eten in de aanwezige restaurants, prachtige wandelroutes en uitwaaien op de dijk. KORTOM Of je nu droomt van het houden van paarden aan huis, een combinatie zoekt van wonen en werken, of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte van het Groninger landschap – deze woonboerderij biedt het allemaal. Hier woon je vrij en landelijk, zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
5480 m²
Inhoud
1108 m³
Overige inpandige ruimte
151 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9947

Google Maps

Geografisch overzicht Termunten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Termunten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Termunten. In 2025 waren er 383 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 240.215.

Inwoners

383

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 240.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.580

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Termunten
Jaar Inwoners
2021 383
2022 380
2023 388
2024 378
2025 383

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Termunten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 167.742
2022 EUR 187.730
2023 EUR 209.449
2024 EUR 222.326
2025 EUR 240.215

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 92 0-15: 36 15-25: 46 25-45: 46 45-65: 154

Opleidingsniveau

Hoger

58

Praktisch

11

Middelbaar

164

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

332

Buiten Europa

7

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

74

Label F

29

Label C

28

Label B

22

Label A

17

Label D

10

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Termunten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.741 3.158
2021 2.007 3.205
2022 1.572 3.042
2023 1.271 2.994
2024 1.191 3.168

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 1.445

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 1.248 • Elektriciteit: 3.075

Tussenwoning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 1.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.225 • Elektriciteit: 3.294

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 2.020

Bedrijvigheid in Termunten (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 48

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Termunten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Termunten.

Veelgestelde vragen over wonen in Termunten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Termunten?

Termunten telt in 2025 ongeveer 383 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Termunten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Termunten is in 2025 circa € 240.215.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Termunten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Termunten ligt rond € 28.580 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Termunten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Termunten?

In Termunten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Termunten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.