Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Holwerterdyk 17

9145RK Ternaard • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Holwerterdyk 17 Ternaard
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke landelijke locatie staat deze vrijstaande, gerenoveerde woning met zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de landerijen Aan de Holwerterdyk 17 in Ternaard woont u vrij, ruim en comfortabel. Deze vrijstaande, gerenoveerde woning is sfeervol en verzorgd en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers en daarnaast is er de potentie om een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een gezin, thuiswerken of extra hobbyruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Rondom de woning ervaart u rust, ruimte en privacy. De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over de uitgestrekte landbouwgronden. De aanwezige tuinoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. De ligging aan de dijk geeft de woning een karakteristieke uitstraling en versterkt het gevoel van landelijk en vrij wonen. Indeling begane grond Entree via de achterzijde van de woning in een royale bijkeuken/hal met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze ruimte is tevens een tweede, compleet keukenblok aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. De halfopen keuken staat in direct contact met de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van circa 40 m², met aan de voorzijde een fraaie vide en aan de achterzijde tuindeuren naar de op het zuiden gelegen tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn comfortabel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kastruimte en de opstelling van de HR-cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een warme houten vloer. Aan de andere zijde van de overloop is een open ruimte, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, met aansluitend aan de achterzijde twee aan elkaar gespiegelde slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn in 2021 nieuw gerealiseerd op de bestaande bijkeuken. Tuin In de achtertuin is in 2022 een tuinberging geplaatst, bestaande uit een praktische berging en een fijne tuinoverkapping. Vanuit hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning is gelegen in een prachtige landelijke omgeving, met de natuur altijd binnen handbereik. UNESCO Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen circa vijf minuten rijdt u naar de veerboot richting Ameland en binnen ongeveer vijftien minuten naar de veerboot naar Schiermonnikoog. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en zelfs een wadlooptocht onder begeleiding. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van natuur, rust en het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
471 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9145

Google Maps

Ternaard op de kaart

Verken Ternaard en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ternaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ternaard. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 247.113.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 247.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.156

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ternaard
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ternaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

184

Label E

101

Label C

97

Label A

88

Label D

62

Label B

59

Label F

36

Label A++

3

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ternaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Elektriciteit: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.076

Bedrijvigheid in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ternaard
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ternaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Ternaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in Ternaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.