Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Tholensstraat 147

4531AP Terneuzen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Tholensstraat 147 Terneuzen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met potentie op toplocatie, in het centrum van Terneuzen. Ben je handig en op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning met aanbouw precies wat je zoekt. Met 2 slaapkamers, een ruime zolder en de mogelijkheid om op de begane grond een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning verrassend veel potentie. Een ideale kans voor de doe-het-zelver die op zoek is naar een betaalbare woning met karakter! Gelegen in het hart van Terneuzen bevindt deze woning zich op een centrale plek, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, horeca, het theater en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, net als de Westerscheldedijk waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van het uitzicht over het water. De ligging combineert het gemak van de stad met een vleugje rust en natuur om de hoek. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, van waaruit je doorloopt naar de ruime doorzonwoonkamer. Deze lichte ruime woonkamer heeft een open trap naar de verdieping en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een cv-combiketel (defect). In de aanbouw aan de achterzijde vind je een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een eenvoudige douche en een toilet. De aparte badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en nog een toilet. Dankzij de aanbouw is het bovendien mogelijk om op de begane grond een derde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. De tuin, bereikbaar via de schuifpui in de aanbouw, is compact. Deze gezellige stadstuin/binnenplaats ligt beschut en biedt voldoende ruimte voor een zithoek waar je kunt ontspannen na een dag werken of klussen. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, ideaal voor een rustige start van de dag of een avondje buiten met vrienden of familie. Via de zij-ingang aan de linkerzijde van de woning is de zijtuin bereikbaar. Hier kan tevens nog een berging geplaatst worden; ideaal voor het stallen van fietsen, motor of te gebruiken als extra opslag. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over voldoende lichtinval en mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De ruimteverdeling is efficiënt en biedt volop potentie. Zolder: De ruime bergzolder biedt volop opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel G - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel (defect) - Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie, op een centrale locatie in Terneuzen. Met wat liefde en aandacht maak je er een fijne gezinswoning van, helemaal naar jouw eigen smaak. Pak je kans en ontdek de mogelijkheden van deze aantrekkelijke kluswoning.

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats en zijtuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4531

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.