Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Vlinderlaan 16

4533HA Terneuzen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Vlinderlaan 16 Terneuzen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort en duurzaamheid in perfecte balans Deze stijlvolle 2^1-kapwoning combineert luxe, comfort en energiezuinigheid met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Dankzij het instapklare karakter, de strakke afwerking en de comfortabele leefruimtes is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendig en sfeervol thuis. Hier hoef je niets meer te doen – alleen verhuizen, inrichten en genieten. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk waar leefkwaliteit centraal staat. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven soepel en praktisch verloopt. Dankzij de goede bereikbaarheid, de groene opzet en het vriendelijke karakter van de buurt is dit een plek waar jong en oud zich snel thuis voelen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je in een verzorgde hal met toilet voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime, lichte doorzonwoonkamer waar dubbele deuren toegang geven tot het terras en de zonnige achtertuin. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. De open keuken is een ware blikvanger met een stijlvol spoel- en kookeiland – een uitnodigende plek voor gezellige diners en ontspannen kookmomenten. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, die niet alleen functioneel is als bergruimte, maar ook dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het verzorgde gazon, het terras en de zonneluifel zorgen samen voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, spelen met de kinderen of vrienden ontvangt voor een barbecue – deze tuin past zich moeiteloos aan elke gelegenheid aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele deuren naar een charmant Frans balkon, wat niet alleen extra lichtinval geeft, maar ook een gevoel van ruimte en luxe. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een toilet, dubbele wastafel, royale inloopdouche, ligbad met sfeerverlichting en een designradiator. Een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Dankzij het royale formaat en de fijne lichtinval is dit een veelzijdige ruimte, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van volledige isolatie - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020 - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2010 - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas Ben je op zoek naar een instapklare woning waarin luxe en duurzaamheid hand in hand gaan? Laat je dan verrassen door de royale ruimtes, het hoogwaardige wooncomfort en de uitstekende ligging van deze woning – een thuis waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR22 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4533

Google Maps

Bekijk Terneuzen op de kaart

Verken Terneuzen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Terneuzen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Terneuzen. In 2025 waren er 26.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.486.

Inwoners

26.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.486

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.720

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.107

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Terneuzen
Jaar Inwoners
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Terneuzen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Terneuzen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Terneuzen
Periode Misdrijven
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Terneuzen.

Veelgestelde vragen over wonen in Terneuzen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer woningen in Terneuzen

Bekijk meer woningen in deze plaats.