Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Houwen

Lageweg 28

9797TB Thesinge • Groningen

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 2.547

Fotogalerij

Lageweg 28 Thesinge
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Je kan dit leuke huis bezichtigen door middel van een open huis. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Klik op "plan een bezichtiging" en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je dan de mogelijkheid om een plekje te kiezen tijdens één van de open huizen. De open huizen staan gepland op donderdag 4 juni van 15.00 tot 16.30 uur en op zaterdag 6juni van 13.00 tot 14.30 uur. Verkoper aan het woord: Vrij wonen tussen stad, natuur en eindeloze ruimte — deze karaktervolle boerderij in Thesinge combineert rust, vrijheid en buitenleven met de stad Groningen verrassend dichtbij. Aan een rustige weg in het sfeervolle dorp Thesinge staat onze woning aan de Lageweg 28. Een plek waar wij vanaf het eerste moment een echt thuisgevoel hebben ervaren. Wat dit huis bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en vrijheid, terwijl de stad verrassend dichtbij is. Via het idyllische Boergoensepad fiets je in ongeveer 20 minuten naar de Grote Markt in Groningen. Zo woon je buiten, maar blijf je verbonden met de stad. Deze boerderij heeft karakter, geschiedenis en ziel. Een plek waar je steeds opnieuw iets nieuws ontdekt. Het erf biedt een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy, met twee grote schuren die volop mogelijkheden bieden voor hobby’s, opslag, werk aan huis, een atelier, oldtimers of een gym. Dankzij de royale opzet en meerdere badkamers is het huis bovendien ideaal voor gezinnen én gasten. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het eigen “laantje”: een klein bospad op eigen terrein waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust komt. Rondom het huis is veel wildleven te zien — van buizerds en uilen tot hazen, fazanten en zelfs reeën tussen de appelbomen onder het slaapkamerraam. Door de groene hagen voelt het erf beschut en intiem, ondanks de enorme hoeveelheid ruimte. Kinderen kunnen hier eindeloos buiten spelen, hutten bouwen en genieten van het buitenleven. Zodra de eerste zon zich laat zien verandert deze plek in een waar zomerhuis, met lange avonden buiten, barbecueën met vrienden en genieten van rust en vrijheid. Ook praktisch is de woning klaar voor de toekomst: de woning is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 54 zonnepanelen van 385 WP en een moderne nieuwe keuken. Daarnaast geeft het erf jaarlijks een enorme hoeveelheid vers fruit. Elk seizoen heeft hier zijn charme: frisse lentes, lange zomeravonden, kleurrijke herfstwandelingen en knusse winters met uitzicht over het landschap. Dit is een plek vol sfeer, vrijheid en gezelligheid. Een huis waar je mensen graag ontvangt, maar waar je tegelijkertijd volledig tot rust komt. Veel mensen die hier voor het eerst komen, zeggen direct: “Wat een bijzondere plek.” Bijzonderheden: - Volledig gasloos huis met zonnepanelen, warmtepompboilers, warmtepomp en elektroboiler. - Vloerverwarming aanwezig in de hoofdslaapkamer, hoofdbadkamer, lange gang, hal voorhuis, eetkamer, keuken, woonkamer en toilet. - In de overige ruimtes verwarming middels een radiator aangesloten op het circuit van de vloerverwarming. - 54 zonnepanelen van 385 WP. - Bouwjaar ca. 1900. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
373 m²
Perceeloppervlakte
9310 m²
Inhoud
5128 m³
Overige inpandige ruimte
1112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9797

Google Maps

Thesinge op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Thesinge

Woon- en buurtcijfers in Thesinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thesinge. In 2025 waren er 555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thesinge
Jaar Inwoners
2021 550
2022 560
2023 555
2024 530
2025 555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thesinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 75 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

100

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

515

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 27

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

93

Label C

57

Label F

21

Label B

20

Label A

15

Label E

11

Label D

10

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thesinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 3.120
2021 2.080 3.160
2022 1.560 2.860
2023 1.260 2.860
2024 1.220 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.920

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.040

Bedrijvigheid in Thesinge (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thesinge
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thesinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Thesinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thesinge?

Thesinge telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thesinge is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thesinge ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thesinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thesinge?

In Thesinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer woningen in Thesinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.