Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Boekenderweg 3

6017CN Thorn • Limburg

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.745

Fotogalerij

Boekenderweg 3 Thorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie met verrassend veel ruimte en mogelijkheden in deze vrijstaande woning op een fraai perceel van ca. 440m2! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én volop potentie? Dan is dit vrijstaande huis, gelegen aan de Boekenderweg 3 in het idyllische Thorn absoluut het bekijken waard. Gelegen in het charmante witte stadje Thorn, bevindt zich deze goed onderhouden woning welke beschikt over verrassend veel binnen- én buitenruimte met onder andere 3 slaapkamers, ruime living met veel lichtinval, praktijkruimte, garage mét carport en een onderhoudsvriendelijke tuin. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een plek waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten – dit huis biedt het allemaal! U betreedt de woning via de hal, welke voorzien is van een mooie marmeren tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang, toegang tot de voorraadkelder en de doorgang naar de ruimte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, is voorzien van parket en heeft een sfeervolle gas-openhaard voor extra gezelligheid. De gesloten eetkeuken is apart gesitueerd en heeft een directe verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken voorzien van een aparte toiletruimte en witgoedaansluitingen. Ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt is de grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde van het huis. Deze voormalige 'modevakschool' is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs een inpandig gasten- of levensloopbestendig-verblijf. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik door het vele daglicht en de doorgang zowel vanuit het huis als via de eigen entree welke voorzien is van een separate toiletruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Ook hier geldt: alles is netjes onderhouden maar biedt ruimte en mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens en stijl. De ruimtes zijn royaal, licht en praktisch in te delen. De extra pluspunten zijn de toegang tot het dakterras en de extra opbergruimte in de muurkasten en op de zolder. De woning beschikt over een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een garage met carport welke te bereiken is via de oprit. Parkeer comfort gegarandeerd, ook voor meerdere auto's! Bijzonderheden: - Ruime multifunctionele achterbouw (voormalige ''modevakschool'') - Garage én carport met rolluik - Elektrische zonnewering voorzien aan zij- en achterzijde - Woonkamer en slaapkamers voorzien van parket Omgeving: Thorn, ook wel het 'witte stadje' genoemd - staat bekend om zijn authentieke sfeer, monumentale panden en sfeervolle straatjes. De woning, aan Boekenderweg 3, ligt op een fijne, rustige locatie met alle gemakken binnen handbereik zoals een bakker, slager, supermarkt. In de directe omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes langs water en natuur zoals de Maasplassen. Daarnaast ben je in een mum van tijd in Weert, Roermond, op de A2 richting Eindhoven en Maastricht of in België. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2025 waren er 2.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 300 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2025 ongeveer 2.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.