Direct naar de inhoud
Logo van Briaire Makelaardij

Luiksestraat 1

6017CC Thorn • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Luiksestraat 1 Thorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand woonhuis in het hart van Thorn aan de Luiksestraat 1 – instapklaar, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd. Wonen in een wit vrijstaand huis in het witte stadje Thorn – mooier wordt het niet! Aan de Luiksestraat 1 wacht een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een prachtige zonnige tuin en een vrijstaande garage. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op harmonieuze wijze samen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree straalt klasse uit: een ruime hal met een leistenen vloer, een moderne meterkast, het gastentoilet en een elegante trapopgang naar boven. Het gastentoilet is modern, verwarmd en geheel betegeld. De keuken vormt het centrale punt van deze woning. De opstelling aan beide kanten (Tinnemans, 2019) is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Met een lichtgrijs composieten werkblad, mat-witte fronten met geïntegreerde grepen, een Franke spoelbak en Pelgrim inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron – is deze ruimte een lust voor het oog én een plezier om in te koken. Aansluitend ligt een ruime bijkeuken, die ook perfect dienstdoet als speel-, hobby- of werkkamer. Hier is ruimte voor het witgoed en extra bergruimte. Prachtige klapdeuren leiden vanuit de keuken naar de woonkamer. Ruimte en licht in overvloed hier! In 2004 is de woonkamer aan twee kanten uitgebouwd tot een indrukwekkende leefruimte van maar liefst 48 m². Grote raampartijen en dubbele tuindeuren naar het terras zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De warme eikenhouten parketvloer in boekmotief en het stijlvolle schouwelement geven het geheel een huiselijke sfeer. Het is bovendien mogelijk hier een kachel te installeren. Verdieping: Op de verdieping vind je drie keurige slaapkamers en de badkamer aan een ruime overloop met zijgevelraam. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 9 m² groot. Alle kamers zijn strak gestuct. De beide kamers aan westzijde zijn voorzien van airco en een laminaatvloer, de derde slaapkamer van vloerbedekking en handige muurkasten. De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een royale hoekdouche (met regen- én handdouche), een inbouwtoilet, een handdoekradiator, een designwastafel en een hoge badkamerkast. De mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht, naast het aanwezige raam. Zolder: De zolder met een nokhoogte van 2,05 m is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-ketel. Kelder: Bijna 9 m² extra bergruimte vind je in de provisiekelder onder de hal. De kelder is vanaf de keuken bereikbaar. Tuin: Dit stijlvolle huis wordt begeleid door een hoogwaardig aangelegde moderne tuin eromheen. Met een perceeloppervlak van 369 m² is de tuin bovendien niet te groot en niet te klein voor velen! Een ware blikvanger is de moderne vijverpartij met zijn hardstenen omlijsting, filtersysteem en koi karpers. Een deel van de zijtuin is bij de achtertuin betrokken, waardoor er optimaal van het perceeloppervlak gebruik wordt gemaakt. De achtertuin is omsloten door de eigen garage aan de achterzijde en gemetselde erfafscheidingen met houten schotten aan de zijkanten. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en via de garage. Strategisch geplaatste bomen bieden verkoelende schaduw in de zomer en zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een sfeer die het hele jaar door rust en schoonheid uitstraalt. Aan de garage is ook nog een sfeervolle overkapping gemaakt van antieke materialen. Hier geniet je van je eigen beschutte plekje aan de vijver. Garage: De vrijstaande garage heeft een standaardafmeting van ca. 18 m² en is voorzien van elektra. Voor de garage ligt een korte eigen oprit. Aanvullende informatie: -Comfortabel en energiezuinig dankzij o.a. 14 zonnepanelen op het zuidelijk gesitueerde zadeldak en een nieuwe HR C.V.-ketel (2024). -Deze woning is in de loop de jaren volledig gemoderniseerd en in 2004 uitgebouwd op de begane grond. -Extra’s: zolder, kelder, garage, kortom veel bergruimte en plek om te hobbyen! -De L-vormige vijver kan omgebouwd worden tot een zwembad. -Vrijwel geheel voorzien van HR of HR ++ glas in mooie hardhouten of kunststof kozijnen. Alleen het kelderraam en de balkondeur bevatten nog enkel glas. Ook zij worden extra beschermd door een rolluik. -Zadeldak vernieuwd in 2011 inclusief gootwerk en hemelwaterafvoeren. -Keurig in de lak zowel binnen- als buiten. -Gloednieuwe zonneluifel aan de achtergevel. -Geïsoleerde platte daken uit 2004 en 2020. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een wit pareltje in het witte stadje. Instapklaar, stijlvol en voorzien van alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Ligging: Deze woning is op een hoekperceel gesitueerd aan de Luiksestraat en de Geldersestraat. Dit is een rustige woonwijk van Thorn, ver weg van de toeristen maar wel op loopafstand van het historische centrum. Thorn heeft een hoog niveau aan recreatieve voorzieningen (je hebt hier permanent een vakantiegevoel) maar biedt ook alle noodzakelijke basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, gezondheidszorg en winkels. Er is een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar België, Roermond en Venlo. Roermond en Weert zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het ''witte stadje''. Het door vele toeristen en kunstliefhebbers bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van dit unieke huis!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC 30HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6017

Google Maps

Geografisch overzicht Thorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Thorn

Woon- en buurtcijfers in Thorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Thorn. In 2026 waren er 2.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Thorn
Jaar Inwoners
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Thorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Thorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Thorn
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Thorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Thorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer woningen in Thorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.