Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Baesjoulaan 4

4005GH Tiel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Baesjoulaan 4 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, instapklaar én duurzaam wonen aan de geliefde Baesjoulaan in Tiel Op een prachtige locatie in Tiel, aan de brede en groene Baesjoulaan, staat deze moderne en tot in de puntjes verzorgde geschakelde woning met garage, oprit en een verrassend zonnige tuin met Ibiza-sfeer. Deze woning is instapklaar en dat is nog zachtjes uitgedrukt. Elk detail is met zorg afgewerkt, van het stucwerk en schilderwerk tot de sfeervolle inrichting en luxe afwerking. Een locatie om van te dromen Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum De Kranshof (met o.a. een Jumbo en Lidl), diverse basisscholen én populaire lokale voorzieningen zoals de bekende slager en cafetaria. Binnen enkele minuten rijd je op de A15 en ook het gezellige centrum van Tiel is snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Een warm welkom Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor warmte én stijl. De lichte en neutrale kleurstelling zorgt voor rust en ruimte, en dit is in de hele woning consequent doorgevoerd. De moderne U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een fraai uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Sfeervol genieten Aan de keuken grenst het eetgedeelte met een gezellige houtkachel en een schuifpui welke zorgt voor een vloeiende overgang naar buiten - de perfecte plek voor lange avonden tafelen. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle living, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en ook vanuit de living heb je de mogelijkheid om de tuin te betreden. Extra comfort biedt het geïntegreerde, centrale stofzuigsysteem. Zon, sfeer en privacy in de tuin De zonnige, besloten achtertuin ademt een echte Ibiza-vibe: lichte stenen, strak stucwerk op de wanden, een luxe buitendouche én veel privacy. Dankzij de schuifpuien ontstaat een prachtig binnen-buiten gevoel. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen, en via de achterom bereik je eenvoudig de tuin. Garage met extra’s De inpandige garage, bereikbaar vanuit de living, is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor opslag, motor of auto. Comfort op de verdieping(en) De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en CV-installatie, én een heerlijk dakterras met kunstgras. Door de westelijke ligging perfect voor ontspannen zomeravonden. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, radiator én elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij maar liefst drie dakramen. Ook is er een voorzolder met extra bergruimte. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van airconditioning. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A - een fijne zekerheid voor de toekomst. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verrassende, geschakelde woning - energielabel A - speelse living - moderne keuken en badkamer - heerlijke achtertuin met Ibiza vibes en een buitendouche. - drie slaapkamers - airconditioning op de tweede verdieping - centrale ligging - nabij voorzieningen Kortom: Baesjoulaan 4 is een woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Comfort, stijl, duurzaamheid én een toplocatie komen hier moeiteloos samen. Pak je koffers maar, want dit droomhuis staat klaar voor zijn nieuwe bewoners.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.