Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Meeslaan 2 22

4005VR Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Meeslaan 2 22 Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen 3-kamer appartement! Dit fijne appartement bevindt zich op korte afstand van de Tielse binnenstad en op ook loopafstand van diverse supermarkten, eetgelegenheden, scholen en de mooie groene uiterwaarden van de rivier de Waal. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en heeft een prachtig -met glazen panelen -af te sluiten balkon; vanaf hier kijk je leuk weg over Tiel. Het appartement is keurig bewoond en zonder veel aanpassingen zo te betrekken. De ruime woonkamer is aan de zijde van het balkon gelegen en over de gehele breedte van het appartement gesitueerd. Het appartement is uitgerust met aluminium kozijnen en voorzien van HR++ beglazing. Met het gunstige energielabel A+ is hier energiezuinig te wonen! De moderne open keuken is uitgerust met een eiland, een fraai natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche en de toiletruimte is prettig apart gesitueerd. Het woonoppervlak bedraagt circa 84 m² en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Er is een gezamenlijk fietsenstalling, geen individuele berging. INDELING Begane grond: Algemene entree met toegang tot het trappenhuis, lift, brievenbussen en toegang tot het binnenterrein waar het parkeren is gesitueerd. Appartement op de tweede verdieping: Entree/ hal met meterkast, vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. De hoofdslaapkamer heeft goede afmetingen en biedt plaats voor een royale kast. De tweede slaapkamer kan ook uitstekend dienen als hobby- of werkkamer. De kamers hebben rechte wanden en zijn daarmee goed in te richten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en in een neutrale kleurstelling en tot aan het plafond betegeld. Ook de separate toiletruimte met vrijdragend toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte/ berging bereikbaar. Naast bergruimte treft u hier de aansluiting voor het witgoed, de WTW en de opstelling van de CV-installatie. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en royaal te noemen. Een fijne lichtinval en toegang tot het af te sluiten balkon. Hier is het al vroeg in het seizoen behaaglijk en ook later in het jaar nog aangenaam! De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en RVS- afzuigschouw. BIJZONDERHEDEN: - Keurig 3-kamer appartement met compleet afwerkingsniveau; - Parkeren op eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Centraal gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer; - Moderne keuken en complete badkamer in neutrale kleurstelling; - Voorzien van centraal afzuigsysteem; - Intercom met camera aanwezig, wel zo veilig; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels voorzien van horren; - Energielabel A+; - CV-ketel: Intergas (2011, eigendom); - Actieve VvE; - Servicekosten € 200,- per maand - Bouwjaar 2011; - Inhoud: 289 m³; - Woonoppervlakte: 84 m²; - Oplevering in overleg. Een hele fijne plek om te komen wonen! Wij plannen graag een bezichtiging in om samen met u te gaan kijken!

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
289 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4005

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.