Direct naar de inhoud
Logo van Rick Zeedijk Makelaardij

Nieuwe Tielseweg 92

4001JZ Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Nieuwe Tielseweg 92 Tiel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe luxe wil je het hebben? Wonen met comfort, sfeer én stijl. Zodra je deze prachtige hoekwoning binnenstapt, voelt het als thuiskomen. Alles klopt. Het warme licht dat door de erker naar binnen valt, de luxe afwerking tot in detail, de uitstekende staat van onderhoud, de rust in de perfect aangelegde tuin – dit is een plek waar je je meteen op je gemak voelt. Deze moderne woning uit 2022 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen, te leven en te genieten. Een plek die voelt als een cadeautje, elke dag opnieuw. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst in de hal voel je het direct; er is hier over elk detail nagedacht. De hal heeft naast een meterkast en modern toilet een praktische kast voor jassen, tassen, schoenen etc. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond. Via een donkerbruin stalen deur met smoked beige glas kom je binnen in de uitgebouwde woonkamer met erker aan de zijkant. De woonkamer heeft een hele fijne leefruimte en lichtinval. De keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker, koelkast, combi-oven en meer dan voldoende bergruimte. Door de aansluitende tafel is het heerlijk dineren hier. De woonkamer is tuingericht, heeft een heel fraai meubel met elektrische haard, een airco (koelen en verwarmen) en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 9 en 8 m² en allen voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming. Per kamer is de temperatuur te regelen. De badkamer is echt een eyecatcher, heeft luxe details en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel. De keuze voor diverse combinaties van kleur, licht en vorm maakt dit tot een heel fraai geheel. Tweede verdieping: open zolder met meerdere mogelijkheden. Allereerst is er voldoende bergruimte middels knieschotten, daarnaast is de zolder een ideale mogelijkheid voor een slaapkamer en/ of een kantoorplek. De verdieping biedt eveneens de witgoedaansluitingen; voldoende ruimte om jouw was uit te hangen. Door het zijraam en dakkapel aan de voorzijde is er voldoende lichtinval. Tuin: zowel de voortuin als achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een heerlijke veranda; zodra de eerste zonnestraal er is, is het hier genieten! De veranda heeft diverse elektrapunten. De schuur biedt voldoende bergruimte en is voorzien van elektra. De tuin is van voor naar achter over nagedacht. Naast fraaie tegels en kunstgras, biedt de tuin in haar geheel ook een hoop groen. Via een achterom zijn de parkeerplaatsen aan de achterzijde te bereiken. Ligging: de ligging is zeer centraal te noemen. Wil je graag naar het centrum of uitwaaien langs de Waal? Alles is op loopafstand gelegen. Zowel NS- station, winkelcentrum Westlede als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Aan de rechterzijde van de woning is de gemeente Tiel voornemens om een groen park aan te leggen. Parkeren kan achter de woning middels parkeervergunningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Energielabel A+ –> klaar voor de toekomst - 5 zonnepanelen: duurzaam én voordelig - vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping – altijd warme voeten - airco's op elke verdieping - rolluiken in slaapkamers 1e verdieping - luxe keuken met strakke lijnen en hoogwaardige apparatuur - smaakvolle badkamer met een luxe uitstraling - een erker die extra sfeer en ruimte brengt - een fraaie dakkapel op zolder voor nog meer licht en lucht - 146 m² woonoppervlak op een perceel van 197 m² - zonnige, sfeervol aangelegde tuin – ideaal om tot rust te komen - op loopafstand van het gezellige centrum van Tiel Hier woon je in een levendige omgeving met alles dichtbij: winkels, scholen, horeca en het station. De woning biedt ruimte voor een groeiend gezin, maar is ook perfect voor wie gewoon zorgeloos en comfortabel wil wonen. Nieuwe Tielseweg 92 is méér dan een huis. Het is een thuis. Benieuwd of jij je hier ook meteen thuis voelt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten het je graag ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.