Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

St. Agnietenstraat 28 b

4001NB Tiel • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

St. Agnietenstraat 28 b Tiel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen en geniet…. Dit schitterende monumentale pand aan de Sint Agnietenstraat biedt een vijftal getransformeerde appartementen waar werkelijk niks aan ontbreekt. Instapklaar is hier dan ook een understatement! Wij mogen u nu een van deze fraaie appartementen aanbieden. Huisnummer 28B is gelegen op de begane grond en herbergt een royaal appartement met waanzinnig hoge plafonds en een compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het prachtige aangezicht van het pand, de indrukwekkende entree, de vele raampartijen, de fraaie vloerafwerking (pvc in Hongaarse punt) met vloerverwarming, luxe keuken en badkamer…. Wij begrijpen dat u enthousiast wordt! Dit appartementen is de perfecte combinatie tussen oud en nieuw. Het gebouw en het appartement zijn volledig gemoderniseerd naar hedendaagse maatstaven, maar het authentieke karakter is prachtig behouden gebleven. De straat is recentelijk opgewaardeerd en verkeersluw geworden. Zo mooi kan wonen in het centrum van Tiel zijn! Het appartement is op de begane grond gelegen en beslaat ca. 83 m2 woonoppervlak, bij de entree is nog een eigen berging gesitueerd. INDELING: Indrukwekkende binnenkomst bij de centrale entree. Prachtige vloer en authentieke trap naar de verdieping, het geeft meteen een goed gevoel bij binnenkomst in dit mooie complex. De individuele brievenbussen zijn bij de entree aanwezig. Indien u doorloopt treft u aan de rechterzijde de bergingen. Hier is een eigen berging gesitueerd. Appartement begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en kent een zee aan licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimtelijkheid. De handgemaakte en kwalitatief hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak en koel-vriescombinatie. Via de entree/hal zijn ook de twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Deze ruimtes zijn eveneens tot in de puntjes afgewerkt. De fraaie badkamer is uitgevoerd in een smaakvolle en neutrale kleurstelling en ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, designradiator en modern wasmeubel. Thans bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine maar deze kan desgewenst ook elders geplaatst worden. Het appartement beschikt nog over een inpandige berging waar u naast de nodige bergruimte ook de CV-installatie (eigendom, 2023) aantreft. In deze ruimte kunt u met een kleine aanpassing eventueel het witgoed aansluiten. ALGEMEEN: - Prachtig monumentaal pand met een rijke historie; - In 2023 volledige gemoderniseerd en verbouwd tot appartementen; - Hartje centrum gelegen; - Keurig bewoond en instapklaar; - Luxe keuken en badkamer aanwezig; - Prachtige Pvc vloer met vloerverwarming; - Individuele berging aanwezig bij de entree; - CV-installatie, Intergas (2023, eigendom); - Parkeren middels parkeervergunning. Leuk om te weten: Het monumentale pand dateert officieel uit het jaar 1443 en heeft een rijke geschiedenis. Destijds werd het gebouw gebruikt als vrouwenklooster waarna het grotendeels gesloopt is rond 1580. In de nog behouden kapel zat tussen 1656 en 1879 de Latijnse school, ook de kapel is in 1886 uiteindelijk gesloopt. Op de fundamenten van de kapel is in 1886 een nieuwe school gebouwd en dat is het gebouw wat hier nu nog steeds staat. Kom het zelf beleven… We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4001

Google Maps

Geografisch overzicht Tiel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tiel

Woon- en buurtcijfers in Tiel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tiel. In 2026 waren er 42.493 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

42.493

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.841

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tiel
Jaar Inwoners
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tiel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tiel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tiel
Periode Misdrijven
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tiel.

Veelgestelde vragen over wonen in Tiel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer woningen in Tiel

Bekijk meer woningen in deze plaats.