Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Burgemeester Jansenstraat 32

5037NC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 969.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.240

2% overdrachtsbelasting (€ 19.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.740

Koopprijs /m²: € 4.871

Fotogalerij

Burgemeester Jansenstraat 32 Tilburg
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale 2-onder-1-kap-woning gelegen in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied. De woning is gelegen op een groot perceel van 490 m² en heeft een riante achtertuin gelegen op het oosten. Ook is de woning voorzien van vijf slaapkamers, een vrijstaande garage (ca. 19 m²) en een ruime oprit met plek voor drie auto's. Direct voor de woning vindt u een mooi groen plantsoen. De Burgemeestersbuurt behoort tot één van de mooiste en meest geliefde buurten van Tilburg. Deze buitengewoon aangename en karakteristieke buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels en medische voorzieningen. Op korte fietsafstand bevinden zich stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 199 m² Garage: circa 19 m² Inhoud: circa 809 m³ Perceel: 490 m² Bouwjaar: 1948 Energielabel: E (geldig tot 05-01-2033) Begane grond & kelder: De riante hal/entree geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken, trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer in L-vorm is prachtig afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Door de vele raampartijen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Bij het zitgedeelte vindt u een sfeervolle open haard. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, RVS spoelbak met Quooker en een vaatwasser. In de keuken is voldoende plaats voor een ontbijttafel. Vanaf deze tafel heeft u een prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin. De keuken is mooi afgewerkt met een gietvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de kelder. Deze is ca. 12 m² groot en biedt veel handige bergruimte. Direct na de keuken vindt u de bijkeuken. Ook deze heeft bergruimte en daarnaast een deur naar de achtertuin. Eerst verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. Een van de kamers is voorzien van een eigen douche en wastafel. Ook geeft een van de slaapkamers via een deur toegang tot een zeer ruime berging. De hoogwaardige badkamer (2019) is luxe afgewerkt met een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een dubbele inloopdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en drie kasten aanwezig met veel handige bergruimte. In een van de kasten vindt u de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2016) en de boiler (Itho Daalderop 300 liter, 2019). De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden. Ook hebben beide slaapkamers een eigen wastafel. Tuin & garage: De woning is gelegen op een royaal perceel van 490 m² en heeft zowel een ruime voor- als achtertuin. De grootte van het perceel is een absoluut unique selling point voor deze woonwijk. De voortuin is netjes aangelegd met gazon en een plantenborder. De ruime oprit biedt plek voor drie auto's en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten en is met veel zorg aangelegd met sierbestrating, gazon en een mooie overkapping. Door de ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. Door de aanwezige bestrating kunt u op meerdere plaatsen en zitje creëren. De ruime garage is ca. 19 m² groot en is voorzien van elektra. Via een kanteldeur geeft de garage toegang tot de oprit. Direct voor de woning vindt u een mooi groen plantsoen. Kenmerken: - ruime 2-onder-1-kap-woning met 5 slaapkamers; - groot perceel (490 m²) met achtertuin gelegen op het oosten; - de woning is voorzien van energielabel E (geldig tot 05-01-2033); - ruime vrijstaande garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra; - de oprit voor de garage biedt plek voor drie auto's; - direct voor de woning is een mooi groen plantsoen gelegen; - gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. De wijk: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. In de wijk zijn overwegend kleinere percelen aanwezig. Het grote perceel van deze woning is dan ook een echt unique selling point. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. In het midden, aan het Burgemeester van de Mortelplein, liggen winkels waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kan. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 969.500

Kosten koper (geschat): € 21.240

2% overdrachtsbelasting (€ 19.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
809 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.