Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Deken Botsstraat 8

5046KB Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Deken Botsstraat 8 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij binnenkort fijn vertoeven in een karakteristiek stukje Tilburg? Dat gaan we regelen! Deze leuke jaren ‘30 woning aan de Deken Botsstraat is ruim van opzet, netjes onderhouden en beschikt over een riante tuin met garage. Zien we je binnenkort? Omgeving Je gaat wonen in een leuke wijk vlakbij het bruisende Tilburgse stadscentrum, namelijk het Goirke. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vernieuwde Plus supermarkt of de andere kant op bij de Albert Heijn XL. Ook de Jumbo bij het Bart van Peltplein is snel te bereiken. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, een apotheek, mooie parken voor sport- wandelsessies (je woont letterlijk op een steenworp afstand van het Wilhelminapark!) en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek. Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de gewilde gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin op het zuidwesten, waar je gemakkelijk een leuk zitje kan plaatsen, loop je naar de voordeur van de woning. Vervolgens stap je binnen in de lange hal, waar je de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. En dat is nog eens een living met een goede basis. Lees: de speelse details, de aangename hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt, de keurige look en feel van het geheel en het feit dat je er zowel een leuk zitgedeelte aan de voorzijde als eetgedeelte nabij de keuken aan de achterzijde kan creëren. Top, toch? De keuken heeft een ruime opstelling, waardoor hier ook een leuke bartafel kan staan. Zo kan jij tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat kokkerellen wordt mede mogelijk gemaakt door een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder oogt de keuken aangenaam modern en heb je hier toegang tot de handige trapkast (met de meterkast) en het tussenportaal. Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur en de achterdeur naar de tuin. Op naar boven! Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de tweede toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers hebt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Als je hier geen goede master bedroom of ander soort ruimte van kan maken, dan weten wij het ook niet meer. De tweede, iets kleinere slaapkamer vind je aan de rechter achterzijde. Mocht je hier nu geen slaapkamer van willen maken, dan is deze ruimte tot van alles en nog wat om te toveren. Denk maar eens aan een thuiswerkplek, wat steeds normaler wordt in deze tijden. Of droom je stiekem al een tijdje van een inloopkast? Niets is te gek; deze kamers zullen precies functioneren zoals jij dat wilt. Je hebt tenslotte nóg een ruime bedroom op de tweede verdieping. De modere badkamer (2022) is handig tussen de twee slaapkamers gesitueerd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Meer heb je ook niet nodig, toch? Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping kom je op de ruime zolderverdieping terecht, die is voorzien van een dakkapel en veel ruimte voor alle gewenste meubels. Deze elementen maken deze tweede verdieping tot een volwaardige derde slaapkamer. Ga jij hier de hoofdslaapkamer realiseren, of in de grote slaapkamer op de eerste verdieping? Tuin En dan de tuin: wat een fijne plek! Dankzij de diepte van ruim 16 meter kan je hier, ondanks de ligging op het noordoosten, altijd wel een plekje in de zon vinden. Ook als het weer het minder toelaat - het blijft tenslotte Nederland - kan je onder de overkapping nog heerlijk buiten zitten. Achterin de buitenruimte ontdek je nog een cadeautje van de woning: de grote garage met achterom. Ideaal voor de fietsen, motor, auto, maar ook een klusser of hobbyist zal hier ontzettend blij van worden. Kortom: deze woning biedt vele mogelijkheden. Een fijne indeling, veel vierkante meters, een ruime tuin én een garage maken dit tot een complete woning, op een plek waar alles samenkomt. Bijzonderheden: - Leuke en nette jaren ’30 woning; - In de gezellige wijk het Goirke in Tilburg; - Vol ruimte en mogelijkheden!; - Keurig onderhouden; - Zeeën aan licht; - Drie fijne slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke en diepe tuin met overkapping; - Grote garage; - 12 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning in keuken en slaapkamer; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Op fietsafstand van het centrum; - De ultieme kans voor al jouw stadse genoegen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha W 28 c (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.