Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Dieze 69

5032XG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Dieze 69 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Dieze 69 in Tilburg precies wat je zoekt. Deze keurig onderhouden tussenwoning straalt warmte, comfort en kwaliteit uit. De woning is voorzien van een sfeervolle L-vormige woonkamer met houtlook PVC vloer, een halfopen keuken en drie volwaardige slaapkamers. De ruime, fraai aangelegde achtertuin met twee zonneterrassen en een grote stenen berging maakt het plaatje compleet. Alles is met oog voor detail afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en huiselijke sfeer. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het zuidwesten van Tilburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Op de fiets ben je in circa 10 minuten in het bruisende stadscentrum of bij treinstation Tilburg, en ook winkelcentrum Westermarkt is snel bereikbaar. Voor een culinaire avond uit wandel of fiets je eenvoudig naar Hofstede de Blaak, waar je in een sfeervolle setting kunt genieten van een verfijnde keuken. De woning biedt zo niet alleen comfort binnenshuis, maar ook een uitstekende leefomgeving. Woonoppervlakte: 89 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud: 351 m³ Perceel: 157 m² Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette, lichte entree. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strak gelegde visgraatvloer, neutrale wandafwerking en een praktische indeling zorgen voor een uitnodigende binnenkomst. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de leefruimte. De toiletruimte is verzorgd en eigentijds uitgevoerd, met lichte wandtegels, een donkere vloer en moderne sanitaire voorzieningen zoals een zwevend toilet en een fonteinmeubel met opbergruimte. De woonkamer is een aangename ruimte waar sfeer en comfort centraal staan. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht. De warme vloer en de verfijnde afwerking zorgen voor een huiselijke en tegelijkertijd luxe uitstraling. De halfopen keuken is praktisch en smaakvol ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De hoekopstelling zorgt voor veel werkruimte en de open verbinding met de woonkamer maakt dit een sociale en functionele plek in huis. Eerste verdieping: Via de stijlvolle trap kom je op de overloop die toegang biedt tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. De afwerking van de begane grond is ook hier doorgetrokken: dezelfde visgraatvloer en rustige, neutrale kleuren zorgen voor een harmonieuze sfeer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en voorzien van praktische indelingen. De achterste slaapkamer beschikt zelfs over airconditioning. De badkamer is modern en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Inbouwspots zorgen voor prettige verlichting. Buiten: De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met grote tegels, kunstgras en twee comfortabele zithoeken. Dankzij de ligging en de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Achterin bevindt zich een royale, uit steen opgetrokken berging met dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of werkplek. Algemeen: - Keurig onderhouden en instapklare tussenwoning - Sfeervolle L-vormige woonkamer met houtlook PVC vloer - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur - Drie prima slaapkamers van 7 m², 10 m² en 13,75 m² - Volledig afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Ruime, zonnige achtertuin met twee terrassen en veel privacy - Grote vrijstaande stenen berging, multifunctioneel inzetbaar - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen - Fietsafstand van Tilburg centrum, station en Hofstede de Blaak - Energielabel C (verwacht B op basis van verbeteringen) - Voorzien van 7 zonnepanelen (2024, 400 Wp per paneel) - Remeha CV-combiketel (2010, eigendom) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.