Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Dreischorstraat 23

5043JA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.300

Fotogalerij

Dreischorstraat 23 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft plek voor drie auto’s op eigen terrein! Een ander voordeel is de (werk)kamer op de begane grond, perfect voor de thuiswerker en zzp’er. Verder zijn er vier slaapkamers, een in 2015 vernieuwde badkamer en de keuken met inbouwapparatuur is in 2017 geplaatst. En hou je van relaxen, loungen en eten in de zon? Deze instapklare woning heeft een ruime achtertuin op het westen. Dat wordt genieten! De locatie is perfect, want er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Met drie supermarkten, verscheidene winkels, speciaalzaken en restaurants is winkelcentrum Heyhoef een fantastische plek voor de dagelijkse boodschappen, en meer. Het Huibevenpark is een fijne plek om te gaan hardlopen en komt er een jong gezin in dit huis wonen, de kinderen kunnen lopend naar school. Diverse sportaccommodaties, de bushalte, het Wandelbos en het treinstation Reeshof maken Huibeven een perfecte plek voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND Wat aan de voorzijde opvalt, zijn de aanbouw aan de rechterzijde de brede oprit voor maar liefst drie auto’s. En staat de auto geparkeerd? Loop dan naar de mooie voordeur, en vervolgens de ruime hal in. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Naast de trapopgang is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een verrassend ingedeelde leefruimte, met een breedte van ruim 8 meter aan de tuinzijde. Twee ramen tot vloerhoogte, op het westen, zorgen samen met de openslaande tuindeuren voor veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich bij de houtkachel en om de hoek, aan de tuinzijde, is het royale eetgedeelte met lichtinval aan twee zijden. Je oog valt op de keuken, die in 2017 is vernieuwd. Deze fraaie ruimte, met de ochtendzon, biedt ruimte aan een stijlvolle hoekopstelling met een apothekerskast, een zwart aanrechtblad van composiet en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Er hangt een airco in de keuken, die kan koelen en verwarmen. Wat deze woning uniek maakt, is de zeer ruime en verwarmde (werk)kamer op de begane grond. Het werkgedeelte is aan de voorzijde en het achterste deel biedt ruimte aan een sauna. Welke invulling geef jij aan deze ruimte van maar liefst 16 m2? EERSTE VERDIEPING We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een airco-unit die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. De naastgelegen kamer wordt als kleedruimte gebruikt, en de kamer aan de voorzijde is klaar voor een nieuwe invulling. 2015 was het jaar van een nieuwe badkamer, met fraai tegelwerk in wit en antraciet. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Ruimte is er genoeg in huis, want op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een lichte slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft het comfort van airco en is, dankzij dakramen aan twee zijden, heerlijk licht. EXTERIEUR Bij aankomst heb je de geheel betegelde voortuin al gezien, in gebruik als oprit voor drie auto’s. Nu is het tijd voor de achtertuin, op het zonnige westen. Hier ervaar je de sfeer van een loungetuin, met genoeg plek om met vrienden en familie buiten te zitten. Groene vingers zijn niet nodig, want in de vaste plantenbak staan planten die weinig onderhoud nodig hebben. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een eigen achterom, bij de fraaie schutting aan de straatzijde. BIJZONDERHEDEN - Aanbouw aan de achterzijde (2010) en rechterzijde (voorheen garage, nu bijkeuken/berging); - Hardhouten kozijnen met HR-glas (m.u.v. zolderraam in de nok); - Stadsverwarming; - Airco-unit (Aqua heat, geplaatst in 2024); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken en garage); - Vier slaapkamers (eerste/tweede verdieping en een werkkamer (begane grond) - 14 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2019; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5043

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.