Jump to content
Logo of HA Makelaars

Dreischorstraat 23

5043JA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.300

Photo Gallery

Dreischorstraat 23 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft plek voor drie auto’s op eigen terrein! Een ander voordeel is de (werk)kamer op de begane grond, perfect voor de thuiswerker en zzp’er. Verder zijn er vier slaapkamers, een in 2015 vernieuwde badkamer en de keuken met inbouwapparatuur is in 2017 geplaatst. En hou je van relaxen, loungen en eten in de zon? Deze instapklare woning heeft een ruime achtertuin op het westen. Dat wordt genieten! De locatie is perfect, want er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Met drie supermarkten, verscheidene winkels, speciaalzaken en restaurants is winkelcentrum Heyhoef een fantastische plek voor de dagelijkse boodschappen, en meer. Het Huibevenpark is een fijne plek om te gaan hardlopen en komt er een jong gezin in dit huis wonen, de kinderen kunnen lopend naar school. Diverse sportaccommodaties, de bushalte, het Wandelbos en het treinstation Reeshof maken Huibeven een perfecte plek voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND Wat aan de voorzijde opvalt, zijn de aanbouw aan de rechterzijde de brede oprit voor maar liefst drie auto’s. En staat de auto geparkeerd? Loop dan naar de mooie voordeur, en vervolgens de ruime hal in. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en het grote raam zorgt voor veel lichtinval. Naast de trapopgang is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een verrassend ingedeelde leefruimte, met een breedte van ruim 8 meter aan de tuinzijde. Twee ramen tot vloerhoogte, op het westen, zorgen samen met de openslaande tuindeuren voor veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich bij de houtkachel en om de hoek, aan de tuinzijde, is het royale eetgedeelte met lichtinval aan twee zijden. Je oog valt op de keuken, die in 2017 is vernieuwd. Deze fraaie ruimte, met de ochtendzon, biedt ruimte aan een stijlvolle hoekopstelling met een apothekerskast, een zwart aanrechtblad van composiet en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Er hangt een airco in de keuken, die kan koelen en verwarmen. Wat deze woning uniek maakt, is de zeer ruime en verwarmde (werk)kamer op de begane grond. Het werkgedeelte is aan de voorzijde en het achterste deel biedt ruimte aan een sauna. Welke invulling geef jij aan deze ruimte van maar liefst 16 m2? EERSTE VERDIEPING We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een airco-unit die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. De naastgelegen kamer wordt als kleedruimte gebruikt, en de kamer aan de voorzijde is klaar voor een nieuwe invulling. 2015 was het jaar van een nieuwe badkamer, met fraai tegelwerk in wit en antraciet. Het raam zorgt voor fijne lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Ruimte is er genoeg in huis, want op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een lichte slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft het comfort van airco en is, dankzij dakramen aan twee zijden, heerlijk licht. EXTERIEUR Bij aankomst heb je de geheel betegelde voortuin al gezien, in gebruik als oprit voor drie auto’s. Nu is het tijd voor de achtertuin, op het zonnige westen. Hier ervaar je de sfeer van een loungetuin, met genoeg plek om met vrienden en familie buiten te zitten. Groene vingers zijn niet nodig, want in de vaste plantenbak staan planten die weinig onderhoud nodig hebben. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een eigen achterom, bij de fraaie schutting aan de straatzijde. BIJZONDERHEDEN - Aanbouw aan de achterzijde (2010) en rechterzijde (voorheen garage, nu bijkeuken/berging); - Hardhouten kozijnen met HR-glas (m.u.v. zolderraam in de nok); - Stadsverwarming; - Airco-unit (Aqua heat, geplaatst in 2024); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken en garage); - Vier slaapkamers (eerste/tweede verdieping en een werkkamer (begane grond) - 14 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2019; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
273 m²
Content
527 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.