Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Generaal Winkelmanstraat 70

5025XS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.298

Fotogalerij

Generaal Winkelmanstraat 70 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hebt van die woningen die meteen goed voelen als je binnenstapt en dit is er zo een! Deze ruime eindwoning van ca. 144 m2 biedt een fijn leefgedeelte met bijkeuken, nieuwe keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een diepe en zonnige tuin met recent gebouwde overkapping. En door diverse duurzaamheidsmaatregelen heeft de woning energielabel B! Kortom, een comfortabel huis en dat allemaal binnen 10 minuten van het gezellige stadscentrum! Prettig thuiskomen De Generaal Winkelmanstraat is een rustige straat. Je stapt de woning binnen aan de voorzijde. In de hal, met natuursteen tegel, tref je het toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat de woning is uitgebouwd. Er is hierdoor meer dan voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Mooie sfeervolle elementen zijn de stalen haldeur, houtlook tegelvloer en elektrische sierhaard. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Koken en tafelen De moderne open keuken uit 2024 is het middelpunt van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met daarboven een wasemkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en tal van lades en kasten voor het opbergen van keukenspullen. Door de keukenboiler heb je hier snel warm water. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Momenteel staat hier een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie (ter overname) en is er ruimte voor een grote opbergkast. Extra handig is de gootsteen met warm en koud water en tevens is er mogelijkheid tot het aansluiten van witgoed in deze ruimte. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Terug het leefgedeelte in blijft er nog één mooie ruimte over, de eetkamer! Door de lichtstraat (HR++ met zonwerende laag) én schuifpui is dit een hele lichte ruimte welke direct in verbinding staat met de tuin. Een perfecte plek om gezellig te tafelen. Slapen en baden Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast ook nog een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een nieuwe douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Extra ruimte Op de tweede verdieping is door de dakkapel veel ruimte gecreëerd. Je treft hier een vierde ruime slaapkamer met grote opbergkast. Op de overloop is ruimte voor de CV-ketel, knieschotten waarachter je spullen kunt opbergen en aansluitingen voor het witgoed. Het dakkapel is over de volledige breedte doorgetrokken waardoor er ook op de overloop veel licht invalt. Genieten van het buitenleven Tot slot nemen we je mee in de bijzonder diepe achtertuin. Vanaf de overkapping gemeten blijft er op het diepste punt maar liefst 13,5 meter aan tuin over en dat met volop zon, privacy én rust! De in 2023 gebouwde overkapping is de eyecatcher van de woning en zorgt ervoor dat je op vele momenten van het jaar buiten kunt zitten. Het hout maakt het erg stijlvol en door de lichtstraten verlies je geen licht in het leefgedeelte. Verder is er een handige stenen berging voor het opbergen van spullen en loop je via de achterom de tuin in en uit. Omgevingen faciliteiten De Generaal Winkelmanstraat ligt in de wijk Korvel, een levendige buurt in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen, studenten en senioren, wat zorgt voor een dynamische en vriendelijke sfeer. De straat zelf is rustig en breed opgezet, met een mix van karakteristieke jaren '30 woningen en moderne bebouwing. Op loopafstand vind je het Korvelplein en de Korvelseweg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn het Leijpark en de Piushaven binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bereik je in ongeveer 15 minuten, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en het NS-station op een kleine 10 minuten. Met de auto ben je via de nabijgelegen Ringbaan snel op weg naar de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Praktische informatie - Bouwjaar 1975 - Wonen ca. 144 m2 - Perceel 175 m2 - Energielabel B (volledig nageïsoleerd) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Uitbouw en overkapping 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ of Triple glas (m.u.v. houten kozijn op de grootste slaapkamer) - Deels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming in de volledige uitbouw - Er is mogelijkheid tot het huren van een garagebox achter de woning. Nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Je bent van harte welkom om deze verrassend ruime en sfeervolle woning te komen bekijken! Neem gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
458 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.