Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Generaal Winkelmanstraat 70

5025XS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.298

Fotoalbum

Generaal Winkelmanstraat 70 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hebt van die woningen die meteen goed voelen als je binnenstapt en dit is er zo een! Deze ruime eindwoning van ca. 144 m2 biedt een fijn leefgedeelte met bijkeuken, nieuwe keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers en een diepe en zonnige tuin met recent gebouwde overkapping. En door diverse duurzaamheidsmaatregelen heeft de woning energielabel B! Kortom, een comfortabel huis en dat allemaal binnen 10 minuten van het gezellige stadscentrum! Prettig thuiskomen De Generaal Winkelmanstraat is een rustige straat. Je stapt de woning binnen aan de voorzijde. In de hal, met natuursteen tegel, tref je het toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat de woning is uitgebouwd. Er is hierdoor meer dan voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Mooie sfeervolle elementen zijn de stalen haldeur, houtlook tegelvloer en elektrische sierhaard. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt. Koken en tafelen De moderne open keuken uit 2024 is het middelpunt van de woning en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met daarboven een wasemkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en tal van lades en kasten voor het opbergen van keukenspullen. Door de keukenboiler heb je hier snel warm water. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken. Momenteel staat hier een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie (ter overname) en is er ruimte voor een grote opbergkast. Extra handig is de gootsteen met warm en koud water en tevens is er mogelijkheid tot het aansluiten van witgoed in deze ruimte. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin. Terug het leefgedeelte in blijft er nog één mooie ruimte over, de eetkamer! Door de lichtstraat (HR++ met zonwerende laag) én schuifpui is dit een hele lichte ruimte welke direct in verbinding staat met de tuin. Een perfecte plek om gezellig te tafelen. Slapen en baden Op de eerste verdieping tref je 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast ook nog een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een nieuwe douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Extra ruimte Op de tweede verdieping is door de dakkapel veel ruimte gecreëerd. Je treft hier een vierde ruime slaapkamer met grote opbergkast. Op de overloop is ruimte voor de CV-ketel, knieschotten waarachter je spullen kunt opbergen en aansluitingen voor het witgoed. Het dakkapel is over de volledige breedte doorgetrokken waardoor er ook op de overloop veel licht invalt. Genieten van het buitenleven Tot slot nemen we je mee in de bijzonder diepe achtertuin. Vanaf de overkapping gemeten blijft er op het diepste punt maar liefst 13,5 meter aan tuin over en dat met volop zon, privacy én rust! De in 2023 gebouwde overkapping is de eyecatcher van de woning en zorgt ervoor dat je op vele momenten van het jaar buiten kunt zitten. Het hout maakt het erg stijlvol en door de lichtstraten verlies je geen licht in het leefgedeelte. Verder is er een handige stenen berging voor het opbergen van spullen en loop je via de achterom de tuin in en uit. Omgevingen faciliteiten De Generaal Winkelmanstraat ligt in de wijk Korvel, een levendige buurt in Tilburg. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen, studenten en senioren, wat zorgt voor een dynamische en vriendelijke sfeer. De straat zelf is rustig en breed opgezet, met een mix van karakteristieke jaren '30 woningen en moderne bebouwing. Op loopafstand vind je het Korvelplein en de Korvelseweg, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor ontspanning en recreatie zijn het Leijpark en de Piushaven binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Tilburg bereik je in ongeveer 15 minuten, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld. De bushalte ligt op slechts 2 minuten lopen en het NS-station op een kleine 10 minuten. Met de auto ben je via de nabijgelegen Ringbaan snel op weg naar de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Praktische informatie - Bouwjaar 1975 - Wonen ca. 144 m2 - Perceel 175 m2 - Energielabel B (volledig nageïsoleerd) - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 - Uitbouw en overkapping 2023 - Kunststof kozijnen met HR++ of Triple glas (m.u.v. houten kozijn op de grootste slaapkamer) - Deels voorzien van rolluiken - Vloerverwarming in de volledige uitbouw - Er is mogelijkheid tot het huren van een garagebox achter de woning. Nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Je bent van harte welkom om deze verrassend ruime en sfeervolle woning te komen bekijken! Neem gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
458 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.