Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Gildebroedersstraat 43

5017BA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Gildebroedersstraat 43 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning gelegen in de binnenstad van Tilburg nabij de populaire Piushaven. De woning is instapklaar en door de jaren heen gemoderniseerd met groot respect voor het verleden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers, een nieuw energielabel C (geldig tot 07-03-2035) en een fijne stadstuin gelegen op het noordoosten. De woning combineert authentieke charme met een stijlvolle, moderne inrichting. Dankzij de praktische indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimtes. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim en functioneel. De luxe uitstraling wordt versterkt door zorgvuldig gekozen materialen en een doordacht lichtplan dat in elke ruimte voor warmte en sfeer zorgt. De woning is gelegen op steenworp afstand van de Piushaven en het centrum van Tilburg. De Piushaven is de grootste stadshaven van Brabant. Levendig met cafés, restaurants, terrasjes en winkels. Ook het gezellige Tilburgse centrum is gelegen op loopafstand van de woning. Deze kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen nagenoeg direct voor de deur. Bijzonder is dat ondanks de overdaad aan voorzieningen in de directe omgeving vanuit de woning absolute rust wordt ervaren. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Woonoppervlakte: circa 101 m² Inhoud: circa 378 m³ Perceel: 104 m² Bouwjaar: 1937 Energielabel: C (geldig tot 07-03-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bereikt u via prachtige zwart stalen taatsdeuren. Deze deuren zijn een echte eyecatcher en draaien beide kanten op. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een mooie houten vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een doordacht lichtplan zorgt voor veel warmte en sfeer. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser RVS spoelbak met Quooker, koelkast en een combi-oven. In de keuken vindt u daarnaast een kelderkast met bergruimte en de meterkast. Achter de keuken heeft u via een portaal toegang tot de eerste badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers en de overloop zijn netjes en strak afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. De luxe en hoogwaardige badkamer (2023) is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder, berging en slaapkamer. De voorzolder en de berging bieden veel handige bergruimte. De slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel. De volledige verdieping is daarnaast voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Tuin: De woning heeft een stadstuin gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders met groene klimplanten. Achterin de tuin vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging. De berging is ca. 5 m² groot en is voorzien van elektra. In de berging vindt u ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta, 2011). Kenmerken: - karakteristieke jaren '30 woning gelegen in de binnenstad van Tilburg; - instapklaar en gemoderniseerd met groot respect voor het verleden; - de woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers; - fijne stadstuin (ca. 31 m²) gelegen op het noordoosten; - voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 07-03-2035); - de woning heeft een 7 cm dikke geluidsisolerende voorzetwand naar de buren; - warm water & verwarming via CV-ketel (Remeha, 2011); - op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven; - nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. De Piushaven: De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto 'Piushaven, levend podium van Tilburg' is het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier winkels, terrassen, restaurants en cafés. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.