Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Groenstraat 186

5021LN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Groenstraat 186 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een geweldig huis is dit, aan de mooie Groenstraat in Broekhoven! Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de woonkamer is, net als de keuken, fors uitgebouwd. Het resultaat is een heerlijk ruime woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een thuiswerkplek, grote badkamer en een aparte wasruimte. De woonkamer en naastgelegen keuken zijn samen circa 48 m2 groot. En zoek je een huis met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime berging/hobbyruimte? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Aan de overzijde van de straat vind je De Voltage met het grootste Indoor Entertainment Centrum van Nederland. Hier kun je karten, bowlen, paintballen, lasergamen en nog veel meer. Iets verder in de straat, op de hoek met de Broekhovenseweg, is een supermarkt. Verder woon je op loopafstand van de Piushaven en de binnenstad. Om de hoek stopt de bus, die je richting het ziekenhuis en het centrum brengt. INDELING BEGANE GROND Wat een uitstraling heeft deze woning! Zo zie je nieuwe kozijnen, rolluiken, een grote dakkapel en een fraaie voordeur. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast en achter een van de andere paneeldeuren is de toiletruimte. Op de hele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Een brede doorgang verbindt de ruime keuken met de woonkamer, die beiden aan de achterzijde zijn uitgebouwd. Met een totale oppervlakte van circa 48 m2 is er genoeg ruimte om te koken, eten en voor een grote zithoek. In de woonkamer is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de aluminium schuifpui naar de tuin. Ook de keuken heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht naar binnen valt. De keukenopstelling bestaat uit een royale L-vorm met een barretje waar je met vrienden en familie lekker kan kletsen tijdens het koken en een halfhoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit is een geweldige plek voor de kookfanaat! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte met een wastafel. Een van de slaapkamers is verbouwd tot een luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Fraaie elementen zijn de kranen, inbouwverlichting en de spiegelkast met verlichting. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de achterzijde is. Op de vloer ligt laminaat, muren en plafonds zijn gestuct en op enkele muren zie je trendy patroonbehang of een muurschildering. TWEEDE VERDIEPING Er zijn twee grote, geïsoleerde dakkapellen geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige etage. De eerste ruimte is de overloop, met ruimte voor een thuiswerkplek en (boeken)kasten. Aansluitend is de derde slaapkamer die, gezien de vloeroppervlakte, kan worden gesplitst in twee (kinder)kamers. Aan de voorzijde is er mooi uitzicht richting de kerk van Broekhoven, die geheel terecht de status van rijksmonument heeft gekregen. TUIN De schuifpuien in de woonkamer en keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Aan de rechterzijde is een poort naar de steeg, die via een onderdoorgang en een poort aan de openbare weg grenst. De stenen berging/hobbyruimte van circa 18 m2 is, net als de woning, zeer goed afgewerkt. Er is niet alleen elektra (stopcontacten en verlichting), maar ook water, afvoer en er ligt een plavuizen vloer. BIJZONDERHEDEN - Twee geïsoleerde dakkapellen, geplaatst in 2022; - Vernieuwde dakpannen (2005) en nokvorsten (2022); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en aluminium kozijnen met HR+++ glas (m.u.v. toiletruimte); - Uitbouw aan de achterzijde; - Vloerisolatie (zolder) en vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2009); - Vernieuwde elektra (2009); - Diverse extra’s waaronder rolluiken (te bedienen met een app), smart lichtschakelaars op de zolder en een Nest-thermostaat (deze is ter overname); - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.