Jump to content
Logo of HA Makelaars

Groenstraat 186

5021LN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.346

Photo Gallery

Groenstraat 186 Tilburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Wat een geweldig huis is dit, aan de mooie Groenstraat in Broekhoven! Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de woonkamer is, net als de keuken, fors uitgebouwd. Het resultaat is een heerlijk ruime woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een thuiswerkplek, grote badkamer en een aparte wasruimte. De woonkamer en naastgelegen keuken zijn samen circa 48 m2 groot. En zoek je een huis met een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en een ruime berging/hobbyruimte? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Aan de overzijde van de straat vind je De Voltage met het grootste Indoor Entertainment Centrum van Nederland. Hier kun je karten, bowlen, paintballen, lasergamen en nog veel meer. Iets verder in de straat, op de hoek met de Broekhovenseweg, is een supermarkt. Verder woon je op loopafstand van de Piushaven en de binnenstad. Om de hoek stopt de bus, die je richting het ziekenhuis en het centrum brengt. INDELING BEGANE GROND Wat een uitstraling heeft deze woning! Zo zie je nieuwe kozijnen, rolluiken, een grote dakkapel en een fraaie voordeur. Achter deze deur is de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast en achter een van de andere paneeldeuren is de toiletruimte. Op de hele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Een brede doorgang verbindt de ruime keuken met de woonkamer, die beiden aan de achterzijde zijn uitgebouwd. Met een totale oppervlakte van circa 48 m2 is er genoeg ruimte om te koken, eten en voor een grote zithoek. In de woonkamer is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de aluminium schuifpui naar de tuin. Ook de keuken heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht naar binnen valt. De keukenopstelling bestaat uit een royale L-vorm met een barretje waar je met vrienden en familie lekker kan kletsen tijdens het koken en een halfhoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dit is een geweldige plek voor de kookfanaat! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte met een wastafel. Een van de slaapkamers is verbouwd tot een luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Fraaie elementen zijn de kranen, inbouwverlichting en de spiegelkast met verlichting. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom aan de achterzijde is. Op de vloer ligt laminaat, muren en plafonds zijn gestuct en op enkele muren zie je trendy patroonbehang of een muurschildering. TWEEDE VERDIEPING Er zijn twee grote, geïsoleerde dakkapellen geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige etage. De eerste ruimte is de overloop, met ruimte voor een thuiswerkplek en (boeken)kasten. Aansluitend is de derde slaapkamer die, gezien de vloeroppervlakte, kan worden gesplitst in twee (kinder)kamers. Aan de voorzijde is er mooi uitzicht richting de kerk van Broekhoven, die geheel terecht de status van rijksmonument heeft gekregen. TUIN De schuifpuien in de woonkamer en keuken geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Aan de rechterzijde is een poort naar de steeg, die via een onderdoorgang en een poort aan de openbare weg grenst. De stenen berging/hobbyruimte van circa 18 m2 is, net als de woning, zeer goed afgewerkt. Er is niet alleen elektra (stopcontacten en verlichting), maar ook water, afvoer en er ligt een plavuizen vloer. BIJZONDERHEDEN - Twee geïsoleerde dakkapellen, geplaatst in 2022; - Vernieuwde dakpannen (2005) en nokvorsten (2022); - Kunststof kozijnen met HR++ glas en aluminium kozijnen met HR+++ glas (m.u.v. toiletruimte); - Uitbouw aan de achterzijde; - Vloerisolatie (zolder) en vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2009); - Vernieuwde elektra (2009); - Diverse extra’s waaronder rolluiken (te bedienen met een app), smart lichtschakelaars op de zolder en een Nest-thermostaat (deze is ter overname); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
165 m²
Content
425 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.